当前，随着供给侧改革的深化，不良资产仍将持续加速反弹。“准不良资产处置”的创新将更好地从源头上解决不良资产处置难题，通过严谨的项目决策流程，筛选出具有良好价值的房地产项目，在转化成不良资产之前，通过严谨的动态风控体系，确保从合约制定、过程到项目退出的全过程安全可控，这样有利于房地产开发商以及者提供安全可靠的。

张民耕：房地产+金融是未来房地产转型的方向

随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。事实证明，当中国楼市的“十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产企业“金融化”的趋势愈加明显。房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。为此，7月7日下午新华房产“品牌房企私董会”邀请品牌房企大佬齐聚一堂，探讨2016年房地产企业在金融化的大潮中如何突围与破局。

房地产+金融是未来房地产转型的方向

盛世神州基金董事长、博士张民耕作为在地产行业深耕几十年后，率先跨界转型的房产资深人士，对房地产金融化的趋势发表看法，他认为房地产+金融是未来房地产转型的方向。房地产行业的血脉里天生流着金融的血液，随着我国房地产市场逐渐成熟，金融市场的逐渐规范，房地产基金将极大促进中国房地产行业的健康发展。房地产金融化是一个与风险权衡的抉择，价值判断、价值挖掘和风险管控都需要谨慎与专业。

对于转型的途径，张博士认为盘活存量、优化资产结构、开启新融资新渠道已经成为了地产开发商的重要任务，企业版块升级、集团产融结合的发展道路势在必行，开发商的轻资产化、商业物业的资产证券化的前进与探索也随之成为了万众瞩目的焦点。
 
当前房地产市场目前竞争激烈，未来的发展趋势必然走向规模化、集约化。会上他首先分析了房地产市场的现状，他认为：目前百强企业销售比已经达到了40%多的份额。剩下的九万房地产企业才占到50%多，实际上每家小，有很多企业鉴于流动性困难向银行贷款，贷款之后又不想房地产了，所以对于小房企来说确实面临困难。

而对于大型房企来说，转型合作，房地产金融化这也是一个常见的现象，前二十位、前十位的房企做得到位。当然也有一些房企参与银行的开设，甚至也有金融机构去参与房地产，因此，房地产向金融化转型发展是个大趋势。