2016年上半年，中国国民经济保持稳中有进的态势，供给侧结构改革稳步推进，房地产市场在去库存政策的支持下，迅速走出了一波火爆行情，成交规模再创历史新高。在房地产政策全面宽松的背景下，品牌房企紧抓去库存机遇，热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩，同时城市价格上行也进一步提升了销售额。根据中指研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到115家，比去年同期增加了46家，销售额共计23397亿元。

在政策宽松和市场整体去化加速的一路高歌中，上海本地房企（以及总部位于上海的房企）包括绿地、世茂、旭辉、新城等共17家品牌房企紧抓去库存机遇，销售业绩增长明显，凭借不俗的业绩表现荣登《2016上半年品牌房企销售业绩排行榜》。

表：2016年上半年品牌房企销售额排行榜（上海房企）

上海房企中，绿地轻松登上千亿台阶，成为超级阵营团队企业之一；世茂、旭辉、新城3家房企步入第二阵营，在深耕核心区的基础上基本实现重点区域布局，其中旭辉、新城等凭借二线热点城市的前瞻性布局，精准研判区域市场，加大去库存力度，把握推盘节奏，业绩突破抢眼；阳光城、保利置业、仁恒置地、复地、升龙、海亮共6家上海房企进入第三阵营，在初步完成布局搭建、深耕大本营区域的基础上，对热点区域中重点城市进行拓展深耕，依靠重点核心区的深耕，单项目产能大幅领先行业其他参与者；光明地产、红星地产、国贸地产、大华集团、中华企业、景瑞地产及绿都地产集团等7家房企则为第四阵营，这类企业业绩总体保持了中高速增长，但部分品牌房企通过差异化产品竞争力也表现出十足后劲，业绩增长开始显现。

上半年，上海品牌房企业绩显著增长的主要原因有两方面：一方面是房地产政策面“去库存”导向下，货币信贷等多重宽松政策有效刺激了市场需求；另一方面是房企销售策略的改变，在市场较好的情况下把握主流产品类型，加快周转，并适当调整价格，使整体销售金额较去年同期大幅提高。

随着我国房地产市场竞争日益激烈，房地产企业优胜劣汰、强者越强将成为必然。在这个过程中，品牌房企在融资、拿地、项目营销等方面的将越发明显。由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位共同进行的2016中国房地产品牌价值研究已全面启动，旨在更全面地彰显企业品牌价值成长，挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在资源整合、业绩评价、融资及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源。研究成果将于2016年9月在北京盛大发布，敬请期待！