房天下产业网讯：中指研究院[微博]7月11日发布《中国房地产企业资讯监测报告(2016.7.4-7.10)》，进入7月，土地市场交易保持火热，重点监测房企拿地38宗，总出让金约346.09亿元。7月6日，绿地集团斥资52.36亿元底价打包竞得济南19宗地，土地面积36.83万平方米土地。8日，万科以总价25.02亿摘得，楼面价13411万元/平方米，溢价率为294%，一举刷新郑州总价和土地单价记录。除上述房企之外，本周拿地的品牌房企还有中国铁建、融信、阳光城、龙湖、中骏、富力、旭辉、新城控股、美的地产、合景泰富、越秀地产、中南建设、正荣集团、当代置业和碧桂园等。本周品牌房企共融资10笔，融资额为184.53亿元。【下载报告】【更多报告】

精彩推荐：

2016年1-6月中国主要城市房地产市场交易情报

2016年上半年新开盘总结报告

>>房地产数据在线查询 尽在数据商城

中指观点

进入7月，土地市场交易保持火热，重点监测房企拿地38宗，总出让金约346.09亿元。7月6日，绿地集团斥资52.36亿元底价打包竞得济南19宗地，土地面积36.83万平方米土地。8日，万科以总价25.02亿摘得，楼面价13411万元/平方米，溢价率为294%，一举刷新郑州总价和土地单价记录。除上述房企之外，本周拿地的品牌房企还有中国铁建、融信、阳光城、龙湖、中骏、富力、旭辉、新城控股、美的地产、合景泰富、越秀地产、中南建设、正荣集团、当代置业和碧桂园等。

本周品牌房企共融资10笔，融资额为184.53亿元。

一、土地储备

1. 中铁建4.57亿元底价摘得广州南沙两宗商服地块

7月4日，广州坤方置业有限公司分别以2.59亿元和1.98亿元的底价拿下南沙自贸区蕉门河东西两侧的地块。该公司股东为南沙产业有限公司和中铁建南沙发展有限公司。本次出让的两宗土地一宗位于蕉门河西侧的2016NJY-1地块，规划为商业服务业设施用地、公园绿地，占地面积33883平方米，计容总建筑面积≤47272平，起始总价为2.591亿元，楼面价为5481元/平。另外一宗位于蕉门河东侧的2016NJY-2地块，规划为商业设施用地、商务设施用地，占地面积9906平方米，计容总建筑面积44577平方米，起始总价为1.984亿元，楼面价为4451元/平。

2. 融信7.32亿竞得杭州萧山一宅地,楼面价5127元/平

7月4日，杭州市国土资源萧山分局公告，杭州玖驻实业有限公司以73210万元总价竞得萧政储出（2016）21号地块，成交楼面价5127元/平方米，溢价率0.53%。杭州玖驻实业有限公司为融信子公司。该地块为蜀山街道沙里吴村地块，地块出让面积5.95万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.4，总建筑面积约14.28万平方米。

3. 阳光城37.48亿夺杭州未来科技城单价,楼面价19664元/平

7月5日，阳光城集团股份有限公司在经过64轮竞争后，以总价374820.0万元竞得杭州未来科技城123号地块，成交楼面价19664.44元/平方米，溢价达208%，十天内再次刷新区域楼面价。杭州未来科技城123号宅地，土地出让面积95304平方米，容积率1.5-2.0，起始价121513万元。

4. 杭州萧山土拍收金58亿,融信、龙湖分食两宅地

7月6日，杭州市公开拍卖萧山区钱江世纪城两宗住宅用地。终，融信、龙湖分别以32.64亿元、25.25亿元分食两地。

先拍卖的是萧政储出(2016)22号地块，该地块东至盈丰路，南至规划支路，西至T-09奔竞大道，北至民和路，出让面积60620平方米，土地用途为居住用地（含配套商业），容积率不大于2.8，建筑密度不大于28，起拍价为32.25亿元。

其中，根据出让要求，竞得人需代建幼儿园一处，用地面积约5614平方米，幼儿园由受让单位负责出资同步建设，建成验收合格后无条件移交相关职能部门或单位。终经过4轮竞价，融信以总价32.64亿元竞得该22号地块，楼面价19229.86元/平米，溢价率1.21%。

另一块被拍卖的是萧政储出(2016)23号地块，该地块东至盈丰路，南至金鸡路绿化带及排水设施用地，西至奔竞大道，北至规划支路，出让面积46761平方米，土地用途为居住用地（含配套商业），容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，起拍价为24.88亿元。该地块只有龙湖、新城两家房企参与竞价，经过4轮举牌后，龙湖以总价25.25亿元拍得23号地块，楼面价19285元/平米，溢价率1.49%。

5. 中骏16.9亿夺天津张家窝地块，溢价率达158.81%

7月6日，天津土地交易公开出让张家窝嘉和道地块，现场共有18家企业参与了竞价。在经过105轮竞拍后，北京泰达和信管理有限公司以16.9亿元摘下该地块，溢价率158.81%，约合楼面价12712.74元/平米。北京泰达和信管理有限公司的股东为福建中骏置业有限公司。地块坐落于西青区张家窝镇枣道以北、嘉和道以东，土地用途为城镇住宅、科教。其中，城镇住宅用地出让土地面积12.09万平方米，容积率1.0-1.1。科教用地出让土地面积0.48万平方米，建筑面积0.39万平方米。挂牌起始价为6.53亿元。

6. 富力宁波竞得第二子，总价5.62亿元溢价率237%

7月6日，在宁波下半年首场土拍中，富力地产旗下杭州联富房地产开发有限公司以5.62亿元，溢价率237.39%，折合楼面价4548元/平方米拿下镇海新城南区地块。

该宗地块位于镇海新城南区同心路地块西北，出让面积为65054平方米，容积率为1.9，规划为住宅与商服用地（适建多、高层住宅、零售商铺、餐饮、酒店及相应配套设施）。在周边配套方面，该地块处景观湖北侧，东邻绿轴体育公园；西面明海商业广场、宁波市第五医院；北边万科城商业综合体。另外，地块周边镇海蛟川书院、中兴、龙赛、宁波大学等院校。

7. 绿地52.3亿摘牌济南19宗地块，拟建420米山东高楼

7月6日，济南商务区工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止，绿地集团斥资52.36亿元底价打包竞得36.83万平方米土地。

济南商务区首期项目的19块土地,包含6块商业商务用地和13块居住、商业商务混合用地。具体来看，2016-G028至2016-G033均为商业商务地块,其中2016-G028地块面积29155.9平米，该地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右，这也是CBD城市设计方案中提到的5座超高层建筑之一。2016-G034至2016-G046均为居住、商业商务的混合地块。有关人士称，这些混合地块以住宅为主，商业为辅，住宅以高层为主。从成交的楼面地价来看，每平米从6299元到6637元不等，平均价格在6500元左右。上述地块挂牌截止时只有一家房企报名，终以52.36亿元的总价全部被绿地集团收入囊中。

8. 旭辉1.8亿拿下上海宝山商办地块，楼面价3998元/平

7月7日，旭辉控股集团有限公司以1.81亿元摘得上海宝山区罗店镇美罗家园商办地块，折合楼面价3998元/平，溢价率2.03%。

宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0119-06地块、0103-11地块、0118-03地块、0118-01地块位于东至刁浜，南至0113-10地块，西至0103-09地块，北至美爱路，出让面积约为30185平方米，建筑密度50%，起始价约1.77亿元。

9. 昆明7月首拍，万科4亿摘盘龙区宅地

7月7日，昆明市土地市场迎来7月首场挂牌出让。昆明市国土局在官网上挂牌10宗地块，终成交9宗，其中一位于高新区的21.7亩商业用地流挂。

昆明万科全资子公司昆明万云房地产开发有限公司以底价4.06亿元拿下一宗纯住宅用地。该地块位于盘龙区金马寺郭家凹村538号，土地面积约37970平方米，建筑密度≤20%，容积率＞1且≤4。

10. 新城控股8.23亿竞得扬州一宗商业地

新城控股集团股份有限公司7月7日公告，其子公司新城万博置业有限公司近日以约8.23亿元的总价竞得了扬州市编号为GZ012号地块的国有土地使用权。

该地块位于扬州市江都北路以东、古运河以北、竹西路以南、三星路以西，出让面积为16.19万平方米，土地用途为商业，出让年限70年，容积率＞1且≤2。

11. 美的地产6.51亿元徐州拿地一宗

7月8日，美的地产成功竞得江苏徐州市泉山区A2地块以及鼓楼区煤机厂地块。该地块位于雨润新城南侧，新淮海西路北侧，位于淮海生态城核心地块，是雨润农副产品全球采购的配套居住区。地块用地面积约14.46万平方米，容积率2.5，建筑面积36.15万平方米。

12. 合景泰富14.43亿再夺杭州申花宅地，溢价83%

7月8日，杭州拱墅区申花板块一宅地迎来现场竞价阶段。终，合景泰富以14.43亿元的总价成功摘下该地块，楼面价28780元/平方米，溢价率83%。

出让公告显示，拱墅区申花单元GS0406-R21-24地块，东至规划九号支路，南至规划八号支路，西至规划方家塘路，北至莫干山路规划绿化 ，出让面积为20891平方米，规划建筑面积为50138.4 平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地。

13. 越秀地产9.86亿竞得杭州牛田宅地，楼面价1.7万元/㎡

7月8日，继合景泰富14.43亿夺下申花一宅地后，杭州牛田宅地也以9.86亿元的总价被越秀地产摘下，折合楼面价17414元/平方米，溢价率87%。

出让公告显示，江干区牛田单元R21-24地块，东至九环路、南至牛田单元C2-13地块，西至规划六号港，北至规划九源路，出让面积为23592平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，规划建筑面积为56620.8平方米。

14. 万科25亿造郑州双料，溢价率294%

7月8日，郑州市金水区一宗宅地在经过3566轮争抢后，被万科美景房地产开发有限责任公司以总价25.02亿摘得，楼面价13411万元/平方米，溢价率为294%，一举刷新郑州总价和土地单价记录。

资料显示，该宗地位于金水区油脂路南、铁东路东，使用权面积62196.59平方米，土地用途为城镇住宅，容积率大于1小于3，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿化率大于30%，出让年限70年。地块为郑州的郑纺机原址，郑纺机在企业改制之后进行了搬迁，原厂区拆迁后的656亩土地，成为郑州地产界瞩目的焦点。

15. 中南建设35.1亿拿南京江宁宅地，楼面价1.88万元/平米

7月8日下午，南京市国土局拍卖出让10宗地块，6块位于江宁区，另外4块位于浦口区。其中8幅住宅用地均被设置了高限价。

先拍卖的是位于江宁区天靖路以南、上高路以西的NO.2016G22地块，该地块东至上高路，南至天环路，西至万安北路，北至天靖路，总用地面积75793.81平方米，出让面积69042.04平方米，容积率1.0，经过79轮竞价后，中南建设以35.1亿元拿下今天南京出让的首宗住宅地块，楼面地价达18829元/平方米。

16. 武汉拍地七宗，正荣、当代置业各拿地一宗

7月8日，武汉一日连续挂牌出让七宗地块，正荣、当代置业各分得一羹。

深耕鸿业置业（北京）有限公司以7.17亿元的总价、1.80万元/平方米的楼面价拿下P(2016)055号地块，溢价率为156.99%。资料显示，深耕鸿业置业（北京）有限公司的股东为当代节能置业股份有限公司。

后出让的P(2016)059号地块，在经过386轮的逐鹿后，被正荣地产控股股份有限公司成功拿下，总价45.86亿元，楼面价为15966.31元/平方米，溢价达442%。出让公告显示，该地位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，地块面积13.61万平方米，规划建筑面积28.72万平方米，容积率2.11，建筑密度20%。

17. 碧桂园5.9亿摘得东莞莞城新，溢价率达321%

7月8日，碧桂园联手平安一举夺下2016WG017号地块，成交总价5.9亿元，成交楼面价为12661元/平方米，溢价达321.43%。出让公告显示，该地块位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧，土地用途为商业，面积14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起始价1.4亿元。

二、融资

1. 南国置业完成15.3亿元定增，电建认购金额占40%

南国置业7月4日公告披露非公开发行股票发行情况，公司定向增发完成，向电建地产、浙商基金、东吴基金、东海基金发行股票总计超27198万股，募集资金总额约达15.34亿元，发行价格为每股5.64元。该次非公开发行新增股份将于2016年7月5日在深圳证券交易所上市。本次募集资金将用于南国一期、昙华林、雄楚广场、南国二期这四个项目。

2. 云南城投成功发行5亿美元境外债券，票面利率3.13%

云南省城市建设集团有限公司于7月5日在国际资本市场首次成功定价5亿美元高级无抵押债券，为期3年，票面利率3.125%。此次发行的债券以云南城投集团旗下香港全资子公司彩云国际有限公司为发行主体，集团公司提供跨境担保的方式发行。

3. 金科地产发行按揭购房尾款资产支持专项计划，募资20亿

7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟发行按揭购房尾款资产支持专项计划产品，发行总规模不超过20.00亿元，期限为3年。本次资管计划的基础资产为：购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利及其附属担保权益。为避免歧义，基础资产应包括初始基础资产及新增基础资产。发行总规模不超过20.00亿元，其中优先级资产支持证券规模不超过19.00亿元，向符合规定条件的合格者发售；次级资产支持证券规模不超过1.00亿元，由公司全资子公司重庆金科两江大酒店有限公司全额认购。本次发行的专项计划产品票面利率为固定利率，具体的票面利率及支付方式由公司与相关中介机构根据发行情况共同协商确定。发行对象为专项计划优先级资产支持证券向合格者发行，发行对象不超过二百人。此次资管计划募集资金将用于补充公司流动资金，偿还公司借款。

4. 银亿股份第二期公司债发行4亿元，利率6.50%-7.50%

7月6日，银亿房地产股份有限公司公布，拟发行第二期公司债券票面利率询价区间为6.50%-7.50%，发行规模为4亿元。本期债券简称“16银亿05”，债券代码为112412，发行规模为人民币4亿元。债券每张面值为100元，共计400万张，发行价格为100元/张。本期债券为5年期品种，附第3年末发行人调整票面利率选择权及者回售选择权。银亿股份表示，本次发行公司债券募集资金扣除发行费用后将用于补充公司营运资金，优化资本结构，改善公司资金状况。

5. 万达商业拟发行第五期公司债券20亿元，票面利率未定

7月7日，大连万达商业地产股份有限公司发布2016公司债券（第五期）发行公告。本次公司债券（第五期）将于7月11日起向合格者网下发行，基础发行规模为20亿元，票面金额为100元/张，债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和者回售选择权。发行人和主承销商将于7月8日向网下者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的终票面利率，并将于7月11日在上海证券交易所网站上公告。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金。

6. 中天城投为下属金控公司20.6亿元融资提供担保

7月8日，中天城投集团股份有限公司公告透露，公司全资子公司贵阳金融控股有限公司，因经营需要，向嘉实资本管理有限公司申请融资金额20.6亿元，融资期限不超过5年，起始日以实际放款日开始计算。嘉实资本为贵阳金控此融资事项设立专项资产管理计划，其中，公司认购劣后级份额1000万元，并为贵阳金控就上述融资事项的全部义务和责任提供连带责任保证，担保金额以实际融资金额为准。

7. 荣盛为三家子公司提供共37亿元连带责任保证担保

7月8日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，为荣盛(徐州)房地产开发有限公司、廊坊写意园林绿化工程有限公司、河南荣佑房地产开发有限公司的借款申请提供连带责任保证担保，担保金额分别为12.04亿、1.0亿、24.0亿，累计达37.04亿元，担保期限分别为不超过60个月、36个月、60个月。

截至公告披露日，公司的担保总额约为198.38亿元（含本次），占公司近一期经审计净资产的90.11%。公司无担保事项发生。

8. 融信中国发行8.8亿元购房尾款资产支持证券

7月8日，融信中国控股有限公司宣布，公司全资附属公司发行本金额为8.8亿元的购房尾款资产支持证券。该笔资产支持证券将分三个份额在上海证券交易所发行：种即是资产支持证券优先A级份额，发行金额为人民币5.72亿元，三年期，发行利率4.8%；第二种即是资产支持证券优先B级份额，发行金额为人民币2.55亿元，三年期，发行利率5.4%；后一种即是资产支持证券的次级份额，发行金额为人民币5280万元，三年期，无固定利率。融信中国表示，上海光大证券资产管理有限公司为该发行的管理人。发行资产支持证券所得款项预期会用作集团的一般营运资金。

9. 滨江房产为浙江子公司申请5.4亿元贷款提供担保

7月8日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，公司为子公司浙江锦绣天成置业有限公司申请的10.5亿元贷款提供保证，其中保证金额高不超过人民币5.355亿元，担保方式为连带责任保证。

锦绣天成公司为滨江房产的控股子公司，滨江房产间接持有锦绣天成公司51%的股权。该公司主要经营范围房地产开发、销售，物业管理，实业，咨询。于2016年1-5月该公司尚未实现营业收入。

10. 龙湖拟于本月中旬发行第三期境内公司债，分五年期和七年期

7月8日，龙湖地产有限公司公告指出，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于今年7月14日及15日向合资格者发行2016年第三期境内公司债券。

龙湖第三期境内公司债券的发行基础规模为20亿元，可超额配售不超过17亿元。该公司债分为两个品种，即为期五年（第三年末发行人有权调整票面利率及者有权回售债券）以及为期七年（第五年末发行人有权调整票面利率及者有权回售债券）。第三期债券中五年期品种及七年期品种的票面利率询价区间分别为3.0%-4.0%及3.3%-4.3%，终票面利率将于7月14日根据簿记建档结果确定。第三期债券为无担保债券，并符合进行新质押式回购交易的基本条件。发行募集资金扣除发行费用后，全部用于调整债务结构。

三、企业动态

1. 云南城投调整董事会委员及聘任多个高级管理人员

7月4日，云南城投置业股份有限公司公告宣布，公司董事会通过了《关于调整公司第七届董事会专门委员会委员的议案》及《关于聘任公司高级管理人员的议案》。

云南城投对公司第七届董事会各专门委员会委员进行了调整，其中，张萍退出战略及风险管理委员会和审计委员会，余劲民退出提名委员会委员，栗亭倩退出薪酬与考核委员会委员，三人退出后均由杜胜补缺。此外，因公司部分高级管理人员任期届满，云南城投经公司总经理提名，同意聘任袁浩先生、舒翎先生、范文武先生、吴涛先生、栗亭倩女士、韩开平先生、李向何先生担任公司副总经理，聘任杨明才先生担任公司财务总监，任职期截至2019年4月21日。

2. 荣盛子公司与霸州市人民政府合作开发东部新城

7月4日，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，其控股子公司河北荣盛兴城有限责任公司与霸州市人民政府签订整体合作开发建设经营廊坊市霸州东部新城合作协议，合作期为30年。

两者合作开发的东部新城（创意城）西至牤牛河西侧，北至津霸铁路，东至东环路，南至太平道，规划面积约13.56平方公里，但该区域由霸州市人民政府委托其他第三方开发的已建、在建、拟建项目共计71个，约4.89平方公里，因而兴城实际开发区域面积约为8.67平方公里。在合作中，兴城将负责投入全部资金全面协助进行合作区域的开发建设及管理工作，并且根据协议提供规划咨询服务、土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、城市运营服务和项目资源引进服务。作为合作的对价，霸州市人民政府将根据协议约定向兴城支付建设费用、土地整理费用和产业发展服务费用，分别按建设项目的总额的15%、土地整理成本的15%以及合作区域内当年入区项目新增落地额的45%计算。

3. 新城与红星美凯龙等成立合营保险公司,出资3亿占股20%

7月4日，新城发展控股有限公司公告宣布，于6月22日及6月29日，该公司与红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业及太阳雨成立了合营保险公司。

公告显示，该合营保险公司将于西藏自治区拉萨成立，经营的业务范围包括人寿保险、年金保险、健康保险、意外保险、分红保险及保险。此外，该合营公司注册资本总额为15亿元，各方的出资和股份占比为：新城控股和红星美凯龙分别出资3亿元，各占比20%；常州华利达、西宁伟业则分别出资2.25亿元，各占比15%；红豆集团、红豆实业及太阳雨分别出资1.5亿元，各占比10%。

4. 瑞安房地产授出874.2万份购股权,行使价为1.98港元

7月4日，瑞安房地产有限公司发布公告宣布，将于当天依据股份奖励计划授出874.2万份购股权，每股面值为0.0025美元，行使价为1.98港元，有效期为六年。瑞安房地产本次授出购股权包括长期奖励授出和额外授出，长期奖励授出831万份购股权，其中43.7万份将授予公司执行董事及财务总裁孙希灏先生；额外授出的购股权则为43.2万份。

5. 华夏幸福拟与伙伴公司等签署业务协同协议

7月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与深圳市伙伴房地产经纪有限公司等签署《业务协同协议》，共同发展，为公司产业新城导入项目资源和产业集群。《业务协同协议》由华夏幸福与深圳市伙伴房地产经纪有限公司（伙伴公司）、深圳市伙伴行网络科技有限公司（伙伴行）、余冰、余震山、余震寰、付建辉于2016年7月3日在北京签署。与伙伴公司原股东签署《关于深圳市伙伴房地产经纪有限公司之股权转让及增资扩股协议》，通过收购及增资的方式取得其60%股权，目前工商变更登记手续尚未完成。交易完成后伙伴公司股东为华夏幸福及深圳市鼎城产业园运营有限公司。

6. 金科地产拟分别出资10亿元建立社综服务和公司

7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟分别出资10亿元，成立社综服务集团和公司。金科地产表示，为了加快公司升级转型步伐，以“地产+社区综合服务”连接用户，创建社区综合服务平台，公司拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科社区综合服务集团有限责任公司，主要负责社区综合服务业务的和运营。社综服务集团经营范围包括：物业管理（凭资质证书执业）；物业管理咨询；家政服务；房屋中介（不含房屋评估）；与物业相关的工程维修、整改、专项施工等楼宇智能化服务；资产管理；房地产市场研究、顾问；线上推广、线上购物等基于互联网手段的经营行为；大数据资产交易、大数据金融衍生数据的设计及相关服务；社区服务；社区金融服务；社区医疗养老服务；实业。

同时，金科地产拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科管理有限责任公司主要负责公司未来产业的和运营。公司经营范围包括：；早幼教机构与建设；幼儿；儿童潜能开发；小型儿童娱乐服务；、心理咨询服务；儿童用品开发；亲子活动；咨询；培训；项目与科研文献研究与开发；文化活动组织策划；软件的研究与开发；设备的研究开发；文化用品、文具。

7. 华夏幸福8.09亿元10家子公司,9.12亿获16宗土地

7月5日，华夏幸福基业股份有限公司连发两个公告，其中，公司发起设立9家子公司，分别为华夏幸福东润（霸州）轨道交通建设管理有限公司、华夏幸福（霸州）城际轨道交通建设（有限合伙）、华夏幸福廊涿固保（霸州）轨道交通建设（有限合伙）、华夏幸福光电科技（固安）有限公司、华夏幸福光电科技（霸州）有限公司、大厂回族自治县幸福汇商业管理有限公司、固安幸福汇商业管理有限公司、廊坊京御装饰工程有限公司、华夏幸福产业管理有限公司，总出资额为8亿元。同时，华夏幸福下属九通基业有限公司，对嘉兴华夏幸福壹号合伙企业（有限合伙）增加出资额900万元。华夏幸福同一日还透露，公司近期于怀来、永定、昌黎、任丘、嘉兴等地共获得16宗土地，总土地面积约56.46万平方米，总土地金约为9.12亿元。公司今年土地获取权限为成交金额总计不超过300亿元，且单笔成交金额不超过30亿元。

8. 雅居乐首入北京，出资2.32亿收购延庆商业项目51%股权

7月6日，雅居乐地产控股有限公司发公告宣布，拟出资2.32亿元人民币向第三方收购一间项目公司的51%股权，该公司持有位于北京市延庆区的综合性商业金融服务业项目。项目总占地面积约19.8万平方米，预计总建筑面积约6.5万平方米，拟发展为低密度住宅社区，并辅以商业、餐厅及会所等特色配套，按收购成本折合楼面地价约为每平方米7,000元。项目位于北京市延庆区，区内自然环境优美，著名景点如八达岭长城、古崖居、中国延庆地质公园等均座落于此。项目邻近京张高速及京藏高速出口，交通便捷。此外，兴延高速公路及京张城际铁路已相继动工，两者为2019年北京园艺博览会及2022年冬季奥运会的重点交通配套设施，落成后来往延庆区及北京市仅需20。

9. 保利地产、中航地产自7月7日起停牌，或涉地产业务整合

7月6日，保利地产和中航地产双双公告，称母公司中国保利集团公司与中国航空工业集团公司正在筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，双方股票自7月7日起停牌。保利地产称，因保利集团正在与中国航空工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交本公司股东大会审议的重大资产收购事项。中航地产表示，目前该方案存在较大不确定性。该事项是否构成重大资产重组尚未能确定，公司将通过股东单位尽快确定。

10. 宝能增持万科至25%，单日凭5950万撬动130亿成交

7月6日，万科公告披露，7月5日至7月6日间，宝能旗下钜盛华通过资产管理计划在二级市场增持公司A股股份7839.23万股，占公司总股份的0.710%。本次权益变动完成后，钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股27.60亿股，占公司总股份的比例为25.00%。

7月5日，钜盛华购入万科A股票7529.3万股，购入股份占公司总股本的0.682%。当天万科A依然一字跌停，收盘价为19.79元。以此测算，钜盛华此次增持共耗资14.90亿元。7月6日，万科A复牌第三日不再跌停，其早盘一度涨逾5%，随后股价快速回落，港股方面，万科H股早盘高开高走，一度大涨5%，随后股价震荡下挫。剔除7月5日增持的7529.3万股，钜盛华7月6日仅增持309.93万股。按收盘价19.20计算，钜盛华仅耗资5950.66万元。

11. 云南城投3.08亿收购成都新会展51%股权，成实际控制人

近日，云南城投集团以3.08亿元取得成都新会展公司51%的股权，成为该公司实际控制人，原来的大股东邓鸿出让约8%的股份给云南城投集团，目前持股27%，为成都新会展公司第二大股东。同时，原来其它5位自然人股东共计让渡出了约43%的股权。

云南城投开启了布局西南地区的文化旅游会展业务板块，目前手中已握有昆明滇池国际会展、昆明国际会展两大会展项目，加上入主成都新会展，云南城投集团已手握三大会展项目。

12. 新城控股引入千石资本，获1.8亿增资开发天津项目

新城控股集团股份有限公司于7月7日公告宣布，其子公司新城万博置业有限公司与北京千石创富资本管理有限公司签署协议，合作开发其此前8.28亿元竞得的天津市津南区咸水沽镇地块，该地块编号为津南（挂）2016-01号，东至月牙河西路，南至空地，西至二八公路，北至津南大道。

新城万博已与千石资本签署了协议共同开发该地块，双方同时向新城万博设立的项目公司进行。增资完成后，项目公司注册资金从5000万元增加至6亿元，其中新城万博出资4.2亿元，占项目公司70%股权；千石资本出资1.8亿元，占项目公司30%股权。

13. 宝龙发行年内首单商业ABS，以持有物业管理合同及现金流为基础

近日，宝龙地产成功发行商业地产物业费ABS，以宝龙持有的多处商业物业管理合同及多种经营合同产生的现金流入作为基础资产。本案中，宝龙将旗下持有的国内商业物业（"ABS物业"）物业管理合同与多种经营收入的合同债权质押给SPT，并以SPT权作为基础资产发行资产支持证专项计划获得融资。

从发行结果来看，本次ABS创新的模式帮助宝龙有效降低了债务成本，优化融资结构和企业现金流，从而提升企业的整体水平。该产品为2016年国内首单商业地产ABS。

14. 恒大收购成都锦江13万平米地块

近日，恒大于成都收购了锦江区沙河堡北1A地块，地块面积为13.1万平方米，目前已完成工商变更。该沙河堡北1A地块项目公司名为成都盛世瑞城置业有限公司。

2014年，盛世瑞城置业通过挂牌方式购得的锦江区沙河堡北1A地块。地块大可建面积13.1万平方米，规划用地使用性质为商业用地兼容二类住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于45%。终成交楼面价5132元/平，成交总价6.7个亿。

15. 陆家嘴15.25亿挂牌出让佳质公司100%股权及债权

7月8日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告透露，公司全资子公司上海佳二实业有限公司出售上海佳质资产管理有限公司100%股权及其所持有的债权。

该标的公司已于上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌总金额为人民币15.25亿元。其中，股权转让价格9.88元，债权转让价格5.37亿元。据公告所示，佳质公司的经营范围为房地产开发经营，资产管理，物业管理，停车场（库）经营。该公司的主要资产为陆家嘴区Z4-2地块公共绿地综合改造工程，项目宗地面积为12,796平方米，总建筑面积为37,063.50平方米。

16. 另一股东行使优先购买权，莱蒙终止售河北燕郊项目予融创

7月8日，莱蒙国际集团有限公司公告透露，因北京莱蒙顺泽•水榭花城另一股东决定行使优先购买权，因此莱蒙将不会将其持有的项目股权出售予融创。北京莱蒙顺泽•水榭花城此前由北京华夏顺泽集团有限公司持有49%股权，莱蒙国际持有51%股权。项目位于河北省三河市高新区燕郊汉王北路东面及物流西路东及西面。包括住宅及零售单位，总占地面积约为22.49万平方米。

17. 建业地产签订第16个代建项目，计划建筑11万平方米

7月8日，建业地产股份有限公司发布关于许昌鄢陵轻资产营运模式项目新业务资料公告。

于2016年7月5日，该公司间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司作为受托人与朱俊祥、葛青建及宋盛作为担保人及许昌嘉苑房地产开发有限公司作为委托人订立房地产项目开发委托管理合同，为期32个月，计划建筑面积约11万平方米。

正和曼城印象项目为建业地产至去年12月以来落实的第16个委托管理合同，将进一步为该集团发展贡献新的增长动力。