2015年，在“去库存”的房地产市场基调下，阳光城实现年销售额310亿元，同比增长34.4%。企业围绕“有质量的增长”，全面降本增效，持续战略系统升级。

阳光城始终坚持“区域聚焦、深耕发展”的发展策略，深耕沿海经济带，择机进入战略机遇点，重点布局 发展的成长性城市。2015年，阳光城将“3+X”战略布局升级为“3+1+X”（长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点）的区域布局，进入北京正式布局京津冀，收购“天安中国房地产”股权，落子珠三角。

图：阳光城城市布局

阳光城秉承“稳增长、保利润”的运营策略，近三年业绩实现三连跳，而营销管理及财务成本均不断下降。在业绩方面，2015年，阳光城实现销售额310亿元，同比增长34.4%，房地产营业收入211.1亿元，同比增长62.4%，净利润17.33亿元，同比增长35%。其中，归属于上市公司股东净利润14.18亿元，同比增长7.14%。在成本方面，2013-2015年阳光城销售及管理费率从7.70%降至4.52%，通过建立公益售楼处、公益网店、“MODO情报站”微信平台等新型营销方式，达到降本增效的效果。未来，阳光城还将进一步精细化运营，打破传统营销模式，采取主动自营自销的办法，结合自媒体、跨界营销、圈层营销等方式，激活营销。

图：2013-2015年阳光城业绩表现

阳光城抓住国内低成本发债的机遇期，2015年通过发行员工持股计划、定向增发、合作设立基金和资管公司等多种渠道融资，加权融资成本相比去年同期下降1.5个百分点，年末现金及现金等价物余额大幅提升至135.58亿元。阳光城推进“以房地产业务为核心、同步搭建金融平台”战略目标，将业务延伸到金融领域，通过设立房地产基金、资管公司等方式丰富融资渠道，优化公司资产负债结构。2015年，阳光城相继与歌斐资产合作设立有限合伙制基金“歌斐基金”，与平安信托达成战略合作获得不超过50亿元资金，与福能集团等联合发起海峡人寿，与上海实银资产合作设立基金管理公司，发起设立不超过100亿元房地产基金。

北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组上市公司研究

由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十四年，其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注，中国房地产上市公司10研究的相关成果已成为者评判上市公司综合实力、发掘证券市场机会的重要标准。

在2016中国房地产上市公司研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、价值大的 房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，相关研究成果将于5月18日在北京隆重发布，敬请期待！