李战洪:供给新节奏下的9个突破术 打造中国新繁荣

2016-03-24 12:17:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

房天下产业网讯:3月24日,由北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组主办的2016中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆举行。会议发布了中国房地产百强企业研究报告及 中国房地产策划代理企业名单,莫天全、刘洪玉、袁东明、黄瑜等嘉宾发表主题演讲,多家房企代表及媒体精英参会。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会

2016中国房地产百强企业研究报告 策划代理研究报告

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李战洪

主持人:感谢罗总的精彩分享,确实东原地产针对社区儿童,童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家,从1.0到3.0,感谢东原给我们带来的典范。接下来有请新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪先生,做“供给新节奏下的9个突破术:打造中国新繁荣”,掌声有请李总。

李战洪:我的主题就是供给新节奏下的9个突破,新供给无处不在,你看这是我们的实景拍照,这块就是一个难题。在这种情况之下,新鸥鹏在供给新节奏下的9个突破术: 就是说一定要做单项,18年的房地产发展经验告诉我们,中国这块土壤不会产生全面,只会产生单项;中国房企主要依靠夺取单项,求生存,谋发展,获取政府资源、政策资源、土地资源、资金资源、市场资源、合作资源。 

第二个突破术就是关联发展、合作发展。合作发展即现在一些大型的房地产企业都有“战略合作”伙伴,出现了“行业间合作”发展态势。关联发展即“上下游产业链”条上的企业关系更加密切,这对降低产品成本,提高产品品质有益。

第三个突破术是差异化竞争力的产品系列,即新鸥鹏标准化的5条产品线。

第四个方面就是要同时做好四个市场,如果能在两个地产市场和资本市场之外再做一个市场,就游刃有余了。除了地产市场、资本市场之外,连上他的市场和海外市场就形成了四轮驱动。

第五个方面就是新鸥鹏的5个结合: 线上与线下;第二学历与非学历;第三国内与国际;第四专业培训与兴趣;第五课堂文化与课外实践。

第六个方面就是K12+4的理念,现在已把K12运用得很灵活,K就是3年的幼儿园,12是6年、3年初中、3年高中,4是4年大学。

第七个方面打造中国云产业园,这个正在建设中。

第八个方面,就是一个企业要想实现快速发展,需要标准化可复制产品;新鸥鹏城。新鸥鹏城1.0:+住区;新鸥鹏城2.0:+住区+MALL;新鸥鹏城3.0:+住区+MALL+产业园;新鸥鹏城4.0:+。

第九个方面,16年做,专心做好6件事。 即建“ 中国产业园”;第二即创办2所学历的大学;第三即办5所巴川:15年蝉联重庆中考 ;第四创办巴川国际高中:由有“哈佛”之称的美国弥尔顿中长杰瑞•佩担任巴川国际高中校长——2015年,学生100%进入50强大学。第五即用标准化模式打造“新鸥鹏城”产品系列。第六就是建万亩青少年实验基地。

所以新鸥鹏的使命:以为使命,以地产、金融为载体,做国际产业,打造产业的“新繁荣”。此过程里面主要是三个阶段,其实很多开发商在转型里面,在新供给新结构下如何实现突破,我们刚开始做企业产品,就是做开发、建房子;后来做城市产品,就是建社区、做服务;我们现在的产品叫社会产品,我们建、做。我们现在有两个主要的集团:集团和地产集团,在2015年中国民营企业500强,去年是356位。谢谢大家。

 

标签: 百强企业房地产

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