限价房新规年满18岁即可申请限价房" alt="海口出台限价房新规年满18岁即可申请限价房" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2016_03/10/industry/1457576689580_000.jpg" type="image"/>

为规范对海口市限价商品住房保障的管理，海口市近日印发《海口市限价商品住房保障管理办法》，办法对海口市限价商品住房的供应对象，申请审核、配售、退出和上市交易及相关管理活动作出具体规定，将于今年4月1日起施行，有效期五年。

新办法规定，申请本市限价商品住房保障以家庭为单位，申请人年龄放宽至当年应满18周岁（或年满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源）且具有完全民事行为能力，申请人及其共同申请的家庭成员为申请人家庭成员。年满30周岁的单身居民可以单独申请。

据悉，申请限价商品住房保障的，申请人可持相关材料向其户口所在地的区住房保障实施机构提出申请。不具有本市城市主城区规划范围内常住户口的，申请人应当向其工作单位所在地或实际居住地所处的辖区住房保障实施机构提出申请。

成都：出售2年以上个人住房一律免征营业税

3月9日，成都市政务服务房产分发布近期税收优惠政策说明，其中提到：成都市政务服务房产分发布近期税收优惠政策说明，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买住房2年以上的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

附：

近期税收优惠政策说明

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税。

契税方面：凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。对个人购买家庭 住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买住房2年以上（含2年，时间起算的依据为房产证记载时间或契税税票填开时间）的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

对开发商预售、现售代办产权提前预收的税费及其他已购房但未纳税申报的，一律按新政策享受减免优惠。

成都市政务服务

房产分

2016.3.9

济南新规定：缴纳住宅维修资金可提取住房公积金

记者从济南住房公积金管理获悉，该市近日扩大公积金提取范围，增加住宅专项维修资金提取住房公积金的条件。

济南住房公积金管理主任董宝珂介绍，截至2015年底，济南市实有住房公积金缴存单位14024个，缴存职工123．86万人。去年，济南市共有27．2万人次提取住房公积金93．2亿元，同比增长26．5％；全年发放公积金个人住房贷款2．28万笔73．2亿元，同比增长71．2％；支持购房面积223．9万平方米，拉动住房消费202亿元。

根据新规定，凡在3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。

此外，济南市还将住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比上限由50％提高至60％。（据新华网、每日经济新闻综合整理）