苏宁环球退出昆明五华区项目 文体产业项目陆续落地

2016-03-04 11:09:00 房天下产业网 来源:房天下产业网综合整理

苏宁环球退出昆明五华区项目

2月29日,昆明五华区人民政府发布了昆八中地块的招商项目书,该文件显示,2016年苏宁环球已经就其于2012年12月18日竞得的昆八中地块提出了退地申请,昆明市政府亦同意了苏宁环球的申请。这也意味着此前传出的苏宁环球退地消息终坐实,这块空置了长达5年的地块将再次进入到招拍挂环节。

根据该份招商项目书,昆八中地块面积46亩,规划用地性质为商业金融业用地,规划容积率<6,绿地率≥35%,建筑密度≤40%。对比2010年该地块挂牌时的规划条件,此次招商的规划指标并无变化。

2010年12月18日,苏宁环球以总价12.9亿元将昆八中地块收入囊中,成交楼面价达7000元/平方米,而2800万元/亩的价格也使该地块成为当时昆明的单价。

为了推动项目开发,苏宁环球于2011年3月22日公告称其在昆明完成了“云南苏宁环球有限公司”的工商注册,新公司注册资金为3亿元。但是,新公司的成立并没有带来项目的快速开发。在此后的三年里,昆明项目未有任何的实质性举措,反倒是深陷“退地”的传闻之中,苏宁环球难逃多舛“命途”的现实再次上演。

苏宁环球的退地史

苏宁环球在昆八中中的退地境遇并非首例。

2007年8月24日,经过100多轮激烈竞价后,苏宁环球以44.04亿元的价格成功竞得位于上海南京东路163号1宗总面积13709平方米的商业、用地,地块也以6.7万元/平方米楼面价 上海“单价”。但时隔一年,苏宁环球于2008年8月13日发布退地公告,并全额退回已缴纳的土地出让款,而退地理由则是苏宁环球在成功竞得地块并缴清土地出让金后,地块需延期至2009年10月才能完成移交。

在这之后不久,苏宁环球再次出现“退地风波”。2007年,苏宁环球无锡子公司通过挂牌的方式,以2.11亿元的价格获得无锡市锡国土出合(2007)第39、42号地块,但由于城市规划调整和旧城区改造,2009年苏宁环球再次发布退地公告称,苏宁环球全资子公司无锡苏宁环球房地产开发有限公司与无锡市国土资源局解除了锡国土出合(2007)第39、42号地块的出让合同,但此次土地出让金并未全额退回。

苏宁环球加速转型 大文体产业项目陆续落地

早在2014年苏宁环球初步提出转型战略,紧接着便迅速进军文化产业,2015年以来更是重拳出击动作频频。

数据显示,刚刚过去的2015年我国文化娱乐产业总体规模达4500亿元。《十三五规划建议》也谈到了文化产业的光明前景:到2020年要让文化产业成为国民经济支柱性产业,文化娱乐产业在2020年有望达到一万亿元。随着国家十三五规划进一步明确大消费战略以及文化产业的支柱性,整个文教体娱产业的发展前景变得更为明朗起来。在万亿级市场规模的驱动下,文娱产业无疑将迎来发展的春天,进入快速发展期。面对这一重大利好,诸多企业纷纷转向文化传媒行业。

2015年以来,苏宁环球重拳频出。在平台搭建上,公司宣布组建文体产业、健康产业、金融产业三大产业集团。

6月份苏宁环球公告称,全资子公司苏宁环球传媒有限公司并购了韩国 的游戏公司REDROVER。紧接着10月份任命原东方卫视创始人、上海文广影视集团艺术总监陈梁为文化产业集团首席执行官。2016年1月15日,苏宁环球传媒收购韩国FNCEntertainment部分股权完成股权交割,这标志着双方将加快推进在中国境内成立合资公司的工作,加速具体项目的实施。1月13日公司全资子公司苏宁环球健康发展有限公司与韩国ID健康产业集团、朴相薰、韩国ID美容整形医院共同签署《框架协议》,甲乙双方计划在中国大陆成立合资公司,苏宁环球健康产业转型开始进入实战阶段。

根据观点地产网、中国网等媒体综合整理

推荐阅读

楼市行情火爆 上市房企布局有进有退

利润降低 2成上市房企预期上年亏损

房企深耕非重点城市遇冷 新政出台房企迎利好

房企眼中当下楼市:客户加紧购房 POS机被刷爆

重点房企拿地23宗多溢价成交 品牌房企融资有所加快

标签: 苏宁环球昆明文体产业

相关资讯