2015年，房地产市场稳步回升，城市分化趋势愈加明显，行业集中度进一步提高。 的房地产企业在区域市场不断优化布局与产品结构、发展特色业务、创新运营模式，取得了优异的经营业绩，同时也为带动地方经济、推进地方城镇化建设提供重要动力。

融创中国、天房集团等本土龙头企业业绩快速增长，成为2016百强企业有力争夺者

2015年以来，房地产市场利好政策频繁出台，楼市逐步回暖，品牌房企以其出色的经营管理能力、风险控制能力，取得了良好的销售表现，市场份额进一步扩大，品牌实力进一步凸显。统计数据显示：2015年天津商品房销售面积为1515万平方米，实现销售额1783亿元，均创历史新高，同比分别上涨34%、6.5%。作为天津本土 房企，融创中国表现出了较强的综合实力和发展，通过优化市场布局，调整运营策略，实现了销售业绩的快速增长，集团整体销售额达到735亿元，同比增长12%，其中融创天津公司以172亿元的销售额蝉联2015年天津房企销售金额排行榜首位，销售额同比增长44%，对天津房地产市场的发展起到了良好的推动作用。同期，天房集团、泰达建设、金侨集团、天津住宅集团、天津生态城建设等天津本土房企也表现出了良好的销售表现，其中，天房集团2015年实现销售额122亿元，同比增幅高达127%，占天津城市销售额的6.8%，同比增长2.5个百分点，位居2015年天津房企销售金额排行榜亚军。

京津冀一体化及自贸区落地，助力产业地产企业崛起

2015年，十八届五中全会审议通过了《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，纲要指出将“拓展产业发展空间，构建产业新体系，支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业引导基金作用，培育一批战略性产业”。产业地产作为以产业为依托、地产为载体的资源整合型开发产业，迎来了新的发展机遇。2015年，京津冀一体化的加速发展、天津自贸区落地等利好因素，为天津产业地产的发展提供了肥沃的土壤环境；同时，政府政策的扶持和产业地产广阔的盈利空间吸引了大量 企业，并实现了业绩持续增长。如天津新华集团有限公司、天津海泰控股集团有限公司、中储物流地产开发有限公司、华北集团等，企业在产业布局、产品开发及专业运营方面积累了丰富的经验，业务模式日趋明晰，成为行业学习的榜样。

绿色住宅备受瞩目，生态企业引领发展新潮流

当前，生态环境问题及居住健康问题不断成为人们关注的焦点，人们在购房时的选择标准也从建筑的硬件转向居住环境，“择绿而居”已经越来越成为购房潮流，并引发了置业者对绿色住宅的追捧。在此背景下，绿色生态运营模式应运而生，未来必将引领房地产行业发展新潮流。亿利金威通过对客户需求的深入研究，将产品研发视点聚焦在“健康”、“人性化”和“智能化”三大要素上，形成了“E生态家”室内环境综合解决方案，终形成了“亿利金威生态3.0产融网一体化服务平台”，运用“互联网+”思维，整合线下、线上多维空间的资源，营造独特的社区文化与生活氛围，走在行业前端，将成为楼市发展的新风尚。

生态日益凸显，养老地产企业迎契机

“十三五”规划建议提出“建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系”，机构养老由“支撑”转向“补充”，其定位的变化反映了中国未来养老的新方向，折射出我国养老政策的新思路，也为养老地产提供了广阔的发展机遇。中新天津生态城运用生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区和科学管理的规划理念，聚合国际先进的生态、环保、节能技术，造就自然、和谐、宜居的生活环境，为养老地产提供了肥沃的土壤。中福老龄产业开发有限公司借助生态城的生态资源，通过“国际持续退养社区理念”与新型“居家养老”结合，打造国内 “持续退养”养老社区；永泰红磡控股集团致力于打造成拥有核心竞争力和核心价值的全产业链现代养老企业集团，目前已在上海、天津等地打造“鸿泰”系列养老地产项目。

2016中国房地产百强企业研究启动，房企群雄纷争

2016年1月，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”全面启动“2016中国房地产百强企业研究”，本次百强企业研究以“协同创新、稳中求进”为主题，发掘行业中综合实力强、成长、经营稳健的 房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、稳健的成长。2015年，天津本土房企，无论是住宅开发企业、产业地产开发企业、还是绿色生态特色企业，在规模性、成长性、盈利性、稳健性等各方面均表现出了较强的竞争实力；2016年，面对依旧宽松的市场环境，京津冀一体化的良好发展前景以及天津自贸区落地的发展契机，天津房企将奋勇前行，进一步提升企业综合实力及市场竞争力，力争成为行业标杆。