房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月7日发布《中国主要城市土地市场交易情报(20151130-20151206)》，根据中指研究院数据信息监测显示，第49周监测的40个主要城市土地推出量环比增加39%，成交量环比减少4%，出让金环比减少40%。其中，13个城市无土地推出，21个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

精彩推荐：

人民币加入SDR篮子对楼市有何影响

楼市去库存杀手锏 房贷利息或抵个税

调整结构正当时 房地产为中国经济添动力

>>房地产数据在线查询 尽在数据商城

一．市场概况：推地增加收金下滑 广州迎密集土拍

根据中指研究院数据信息监测显示，2015年11月30日至2015年12月6日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加39%，成交量环比减少4%，出让金环比减少40%。其中，13个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地208宗，较上周增加87宗，推出面积847万平方米，较上周增加236万平方米；武汉、青岛推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地119宗，较上周增加11宗，成交面积491万平方米，较上周减少21万平方米；乌鲁木齐、长春成交量较大；40个主要城市成交总金额427亿元，较上周减少288亿元。广州出让金共计171亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地61宗，较上周增加24宗，推出面积325万平方米，较上周增加91万平方米；武汉推出68万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地43宗，较上周减少6宗，成交面积215万平方米，较上周减少64万平方米；成都成交52万平方米，为成交量高的城市；本周住宅用地成交总金额261亿元，较上周减少279亿元，广州出让金高，为82亿元。

二．各类城市：一线城市收金回落 二线城市量价均降

1.一线城市：沪广供需两旺 出让金回落三成

推出方面，受沪广放量推地影响，供应量显著增加。本周一线城市共推出土地23宗，较上周增加15宗，推出面积115万平方米，较上周增加91万平方米，环比增逾三倍。京沪共推出12宗住宅用地，合计62万平方米。成交方面量价分化，收金回落三成。本周一线城市成交土地27宗，较上周增加6宗，成交土地面积126万平方米，较上周增加18万平方米，环比增加17%；成交总金额281亿元，较上周减少124亿元，环比减少31%。京沪广共成交15宗住宅用地，合计71万平方米。

2.二线城市：成交量价下滑 出让金环比腰斩

推出方面，代表二线城市供应量有所增加，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地185宗，较上周增加72宗，推出面积732万平方米，较上周增加145万平方米，环比增加25%。其中，武汉推出15宗，共计91万平方米，青岛推出20宗，共计81万平方米，为土地推出量较大的城市。本周14个二线城市有住宅用地推出，其中武汉推出8宗，共计68万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市量价均降、收金腰斩，36个城市中15个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地92宗，较上周增加5宗，成交面积365万平方米，较上周减少39万平方米，环比减少10%。其中乌鲁木齐成交25宗，共计119万平方米，长春成交10宗，共计64万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额146亿元，较上周减少165亿元，环比减少53%。本周9个二线城市有住宅用地成交，其中成都成交6宗，共计52万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度10：广州包揽三榜首位 热点地块频现高溢价

1.出让金：榜单总额环比下行 广州密集土拍吸金171亿

本周广州迎成交热潮，揽金171.3亿元位列榜首，成都、上海分列其后，收金均逾60亿元。榜单总额下滑逾三成，楼面均价方面不及上周，上榜城市无一过万元。

本周，广州、成都两城市各有3宗地块进入宅地总价前十位，广州荔湾区地块以34.3亿元居首。上榜地块成交价均在12亿元以上，榜单总额环比减少四成，拿地企业中保利独揽5宗地。

2. 住宅用地活跃度：重点城市为主 重庆宅地成交超百万平

本周榜单以重点城市居多，重庆、威海、成都的宅地成交面积均超80万平方米，分列前三。榜单成交总量及楼面均价水平环比提高，平均溢价率降低，六城市不足5%。

3. 住宅用地成交总价：广州成都表现强劲 保利地产独揽五地

本周，广州、成都两城市各有3宗地块进入宅地总价前十位，广州荔湾区地块以34.3亿元居首。上榜地块成交价均在12亿元以上，榜单总额环比减少四成，拿地企业中保利独揽5宗地。

4.住宅用地楼面地价：一线城市热度持续 热门地块高溢价成交

本周，宅地楼面价前六地块由广州、上海两城市包揽，成交楼面价全部高于1.2万元/平方米，广州荔湾区宅地仍列首位。品牌房企布局积极，热门地块多以高溢价成交，四宗上榜地块溢价于80%。

5.热门地块点评：广州土拍单日揽金163亿 琶洲西区下周卖地首秀

11月30日，广州城区举行年内大规模土拍，集中出让10宗地块，单日收金逾163亿元。其中，荔湾区连拍3地揽金81.3亿元，保利独下两城；天河区广州国际金融城起步区以近71亿元底价拍出1宗商业用地，位列广州历史总价第四位。

下周，广州琶洲西区首推地块将入市，起始价21.5亿元，楼面价1.3万元/平方米。不同于之前琶洲A区多宗地块定向电商企业，吸引众多大牌电商入驻，此次推地指定广州市民营企业参拍，地块容积达24.4，未来或建成300米以上的高楼。