房贷利息抵税没什么不公平
2015-12-03 16:50:00 房天下产业网 来源:搜狐财经
媒体报道,房贷利息抵税的传言使地产板块上涨。房贷利息抵税意思是说,房贷利息可以在个人所得税中扣除。
对于房贷利息抵税这事,有券商分析师说相当于5次降息,还说会刺激地产泡沫。而有些网友说房贷利息抵税对没买房的人不公平。
先看看房贷利息抵税是否会刺激地产泡沫。所谓地产泡沫,指的是宽松下,货币不断贬值,推高资产名义价格。与地产泡沫相伴随的一个现象,就是工资涨幅远远落后于房价。而所谓名义工资的上涨,也不是实际收入增多,而是货币充水的结果。但是房贷利息抵税却不是这样。个人所得税扣除,是把真实收入还给老百姓,不是对收入充水,所以它不会引起泡沫。
房贷利息抵税其实就是对一部分人减税。从来没有听说减税还能制造泡沫的。
房贷利息抵税也不会造成普通人买房更困难。实际上,对于买房来说,无论你是谁,你的负担都减轻了。
房贷利息抵税对没买房的人是否不公平呢?是。但要看是怎么个不公平。
不公平在于,政府没有同时对无房者减税,但,对有房者减税却并非不公平。听起来是一回事?其实不是。
打个比方,甲和乙的工作业绩都很突出,甲得到加薪,乙没得到。你可以说乙没得到加薪是不公平的,但不能说甲得到加薪是不公平的。
乙觉得不公平怎么办?乙应该向老板争取加薪,而不是反对甲加薪。乙应该支持甲加薪,这样,老板就没理由不给乙加薪。乙如果反对甲加薪,老板也就有理由不给乙加薪。
经济学家陈志武说过一件事,就是以前大学老师工资很低,然后工资改革时,给一部分教师提了工资,然后没提工资的教师拼命反对。陈志武教授说,这些教师真傻啊。今天给别人提了,体制惯性不就打破了吗?以后不就也能给你提吗?如果大家都不突破工资现状,体制僵死,人都无法受益。
减税同样如此。不要反对给购房者减税,而是要争取政府对无房者也减税。所以,希望房贷利息抵税成为现实。
从局部改革走向全面改革,从局部减税走向全面减税,这才是应该追求的目标。当前政府在提供给侧改革,而供给的活力离不开全面、大幅减税。请支持减税,哪怕是局部的减税。
(邓新华经济学会特约研究员)
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