12月30个项目计划入市 北京楼市真的“暖”了

2015-12-02 10:01:00 房天下产业网 来源:房天下产业网综合整理

年底,成交市场大热。据亚豪机构数据显示,截至11月25日,北京市新商品住宅成交5278套,尽管距离11月结束还有近一周时间,但成交数据与10月同期的3389套相比,增幅达到56%。而二手房方面,来自机构的数据显示,截至目前,全市二手房成交已经达到13714套,接近10月全月14382的成交量。

楼市回暖

供应方面,进入11月以来,北京楼市的推盘热情明显升温,年底迎来新一轮供应高峰。据统计,12月北京预计有30个项目计划入市,同上月30个项目数量相当。其中包括恒大华府、首开龙湖天璞、香山四季、金玉府、钓云台等14个纯新盘,以及珠江悦景园、京贸国际公馆、首开·熙悦尚郡、泰禾广场等16个老项目后期。成交上扬,供应升温,北京楼市年底“暖冬”趋势成定局。

2015年11月调查数据显示,11月共有28个项目价格上调,其中涨幅 可达71.43%,涨幅 的也有2.13%。其中,泰禾·拾景园全线领涨。项目当前在售户型为126平米三居,上月报价35000元/平,本月报价60000元/平,单价25000元,成为本月金额和幅度 的项目。项目本身定位是低密洋房,周边又刚有楼面价接近4万/平的区域成交,共同导致了项目价格的。

11月共有11个项目价格下调,其中降幅 可达14.29%, 仅2.63%。金额 、幅度 的是中信府,原因是项目推出了140平米两居的特价房源,在原价3.5万/平的基础上单价下调5000元,意图应当是加快去化。

11月降幅超7%的项目,多为均价在3-3.5万/平的中端改善住宅,产品也以大户型居多。从动作,能推测出这类项目的去化压力相对较大。其他原因,有尾盘促销、产品更迭等,但多的还是为了加快去化所做的价格让步。

对于年底房企的入市热潮,业内人士指出,主要是受到需求拉动的影响。年底,在降息降准以及全面放开二孩等政策的联合作用下,大量项目开始加紧入市抢占客源,其中不乏已完成全年销售目标的房企项目。同时,基于未来市场的不确定性,不少房企开始抓住当下时机,加快去化。

标签: 北京楼市12月入市

相关资讯

  • 蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...

    来源:金融界

    2024-03-28 18:35:01

  • 胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    据胡润研究院发布的2024年全球富豪榜显示,印度孟买首次超越中国北京,成为亚洲拥有亿万富翁最多的城市。 最新榜单中,纽约以拥有119名亿万富翁排名世界第一,伦敦以拥有97名亿万富豪位居世界第二,而孟买则凭借拥有92位亿万富翁排名世界第三,...

    来源:金融界

    2024-03-28 10:08:40

  • 北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    为落实"房住不炒"定位,完善房地产市场调控长效机制,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。 该文件发布于2021年8月,文中称"夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任...

    来源:中国房地产报

    2024-03-27 16:52:30

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 学区房断崖下跌 有人半年亏百万

    学区房断崖下跌 有人半年亏百万

    顶流学区房溢价现象正逐渐淡出市场,其价格泡沫也接近被完全挤压。记者深入杭州楼市进行调研发现,随着信贷政策的收紧和限购政策的升级,购房者越来越理性,二手房交易急剧下滑。那些曾一度"一房难求"的学区房,如今即使价格大幅跳水,也鲜有问津者。 近...

    来源:和讯网

    2024-03-25 14:14:38