1.需求：超6成城市成交环比上升，二线领涨

CREIS中指数据显示，2015年11月重点监测的29个城市，成交面积环比上涨6.8%，同比亦上涨21.7%，一二线城市同环比均上升。1-11月来看，累计成交面积同比上涨25.8%，近8成城市呈增势。截至2015年11月28日，监测的13个城市库存面积继续回落，环比下降1.8%，同比亦下降5.2%。

一线城市：一线城市11月成交环比小幅上升5%，北京环比提升14%，涨幅高，深圳、上海次之，涨幅分别为10%和2%；同比来看，上海上涨约2成，深圳、广州也有4%的涨幅。1-11月一线城市累计成交面积同比上升39%，其中深圳继续保持较大涨幅，达82%。

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二线城市：11月17个二线代表城市成交面积环比上涨9%，同比则上涨28%。环比上涨的12个城市中，南京涨幅居首，约为4成，杭州、昆明和大连次之环比上涨超3成；5个城市环比下降，其中天津下降10%，跌幅为明显；1-11月近8成城市累计成交面积同比上升，整体涨幅为22%，仅昆明、合肥、南昌和成都有所下降。

三线城市：11月8个三线代表城市环比下降3%，同比则继续回升，涨幅24%。仅3个城市环比上涨，惠州环比增长28%，扬州、东莞次之，分别环比上涨9%和7%；同比来看，5个城市有所上涨，其中扬州、汕头分别上升82%和75%。1-11月三线城市住宅成交面积整体增涨24%，汕头涨幅大为86%，南充、包头继续保持下行态势。

2.库存：多项政策助力去化，库存继续下降

11月公积金等新政助力楼市，成交量有所上升，库存压力继续呈下行态势。截至11月28日，监测的13个城市库存面积环比下降1.8%，其中苏州去库存效果为明显，环比下降9.9%，上海次之降幅为8.0%；同比来看，库存总量下降5.2%，跌幅有所扩大，苏州下降超3成。