1. 总体市场：供地显著增加，成交量价均降，二线城市土拍冷清

40大中城市推地总量环比增加89%，14个城市无推出，青岛、北京推出量较大；住宅用地推出环比增加412%。成交方面，主要城市成交量环比减少51%，26个城市无成交，青岛、北京成交量较大；住宅用地成交环比减少72%。出让金方面，主要城市环比减少68%，宅地出让金为160亿元，环比减少66%。

一线城市均有推地，供应量显著增加，成交方面量跌价涨，收金回落，广州、深圳无成交。二线城市交易冷清，成交量及出让金减少过半，青岛供需均超130万平。

2. 城市10：京沪领衔出让金榜单，宅地交易热度回落

土地出让金十强：上周出让金榜单成交总额缩水近六成，楼面均价下滑，三四线城市上榜增多。北京成交历史总价第三高地块，吸金87.1亿元居首位；佛山出让年内总价，跻身榜单前五。

住宅用地活跃度十强：上周，重点城市宅地交易热度回落，榜单前十城市成交总面积环比降幅超四成，仅六个城市楼面均价高于1000元/平方米，南通、萍乡、保定分列前三位。

3. 地块10：北京丰台再拍高价宅地，两榜价格均下滑

住宅用地总价十强：上周宅地总价榜单环比下滑，仅四地块成交价超10亿元，北京丰台南苑乡地块以83.4亿元居首，并晋升北京土地历史总价第三位，上海、成都各有两地进榜。

住宅用地楼面地价十强：上周，京沪成交地块包揽榜单三甲，溢价率均达到50%，二线城市宅地楼面均价及溢价水平较低，仅温州旧城A-22b3地块超万元，整体下降近四成。

4. 关注地块：上海闵行宅地起价创新高，有望刷新区域单价

上周，上海挂牌两宗住宅用地，起始总价近34亿元，其中闵行区莘庄镇地块起拍楼面价达1.8万元/平方米，创闵行区宅地起价新高，若溢价率超10%则将刷新区域单价。推地规模方面，重庆铜梁供应多宗大体量住宅及商业地块，均于本月底拍卖出让。