近日，住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金申请书面证明即可。此外，住建部将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

贷款城市公积金承担贷款风险

近日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知指出，缴存城市公积金负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金出具书面证明，并贷款城市公积金核实相关信息。贷款城市公积金及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金与缴存城市公积金要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和情况。

住建部表示，通知是为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益。

公积金长期封闭运行

据了解，公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调有较大障碍，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态，去年10月，住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。

业内人士认为，住建部细则出台后，不同区域间的沟通也有了指导意见，异地公积金贷款应该很快可以实现。此外，住建部还将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

北京青年报记者了解到，今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市已实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。

北京公积金异地贷款可开证明

在京津冀协同发展的背景下，北京、天津、河北职工职务调动更加频繁。为更好地为京津冀协同发展服务，建立和完善京津冀住房公积金异地缴存接续、贷款协调机制。北京在落实三部委《通知》方面走在了前面。

9月17日，北京住房公积金管理发布通知，北京缴存职工去外地购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北京公积金部门开具。

据了解，从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向北京住房公积金管理申请贷款。文/本报记者朱开云

财经分析

新政在实操层面执行难度大

对于公积金异地贷款新政，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在实际操作层面执行难度大。但一定程度上，对三、四线城市可能带来利好。

张大伟表示，公积金目前的普遍大问题是额度问题，公积金首套二套的政策都已经是历史宽松。但想达到首付两成，对于目前的公积金额度来说根本不可能。“比如北京二套限额只有80万，这种情况下，首付五成都很难买到住宅。”

除此之外，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的。“如果是大城市工作小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度又太少。”张大伟表示。

“公积金异地使用，一定程度上有利于现在在一、二线缴存但买不起当地住宅的年轻人，回原籍购买，所以对于三、四线城市来说，这一政策可以说是利好。”张大伟说。