北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。

今后谁能在通州买房？

符合现策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

谁不能在通州买房了？

以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：

1.已拥有1套住房、无法提供在

通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

2.无法提供近3年在通州区连

续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

政策发布通州缴税成硬指标

昨天22点，北京市住建委、通州区政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定在通州实施更严格的商品住房限购政策，提高区域购房门槛。

新政于《通知》发布次日起执行，即8月15日起执行。

《通知》规定，在符合现行限购政策的基础上，满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买1套通州区商品住房（包括新建商品住房和二手房）：1.京籍无房户；2.已有1套住房的通州户籍居民家庭，需通州3年（含）以上；3.已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税；4.在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

《通知》同时明确，已经拥有1套住房、无法提供在通州满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。另外，无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不得购房。

商业不受该政策影响。

值得一提的是，今晨0点起，北京市住建委购房资格申请表中，已经增加了“购买房屋所在区县”一栏。

限购政策或惠及五类人群

业内表示，虽然政策会重创目前的通州主流购房群体（无通州纳税和社保的外地人或户口不在通州的本地外区人），但政策必然导致市场波动与洗牌，会反过来利好五类人群：

类人：通州户口人群，尤其是通州单身青年。政策逼退大部分竞争者后，符合条件的人群成为受益者。

第二类人：通州企业。截至去年12月底，通州区共有企业57170户，企业数量位居全市郊区县名。可见，通州本地企业及其员工在政策赋予的“特权”下，购房余地会更大。

第三类人：通州租房人群。通州房价经过几轮上涨，积蓄了很多性房产，每次市场利空窗口期，都有相当一部分人由售转租，让本来就属于房好租金低的通州进一步突出这一特点，可谓租房者福音。

第四类人：预购通州商业项目的人群。通州房价与市区比仍有显著价差，未被限购的商业类房产几乎是缺口。

第五类人：环京东大北京项目，尤其燕郊、廊坊等的购房者。限购需求终究需要出口，进一步东扩是可能性之一。

假结婚协议范本：

男方： 与女方： 伪结婚协议书

男方 与女方 自愿结婚。现对财产处分做提前约定。

1、前提言明：我是为父母而结婚，私里也有为于事业。我向往自由 迫于压力，也算给父母一个交代，所以经和对方协商好后假结婚。

2、你有义务对我的朋友保守这个秘密，我不想让我周围的人知道我是假结婚 ，逢年过节双方均有义务去见对方的家长。（做个样子） 经济上AA但不，对方有困难，作为合作伙伴，还是应该帮一下 !

3、男方提出离婚，女方需同意离婚。

4、离婚后，财产（女方个人财产除外）归男方。

5、男方给女方补偿(人民币) 元（协议好的报酬额）。

6、以上言明双方已同意，签字、盖章（按指印）后生效

签字人（男）： 签字人（女）： 证明人：

盖章/指印(男): 盖章/指印(女): 盖章/指印:

不过这样的风险很高，怕是陪了夫人又折兵。