继9月首周成交下滑后，上周监测的29个主要城市成交总量回升17.4%，近8成城市成交量上涨，一线城市领涨。随着新一轮降息降准和公积金新政落地，购房者和开发商的信心都得到了一定提振，楼市新一波推货潮和促销潮也有望在传统旺季中到来。

交易：楼市显回升，一线城市领涨

CREIS中指数据显示，2015年9月6日-9月12日，29个可比城市的住宅成交面积比前一周（8月30日-9月5日）明显回升，涨幅17.4%。继9月首周成交下降后，上周各线城市成交量均正常回升。

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土地：成交量价上涨，出让金回升

上周，40大中城市推地总量环比减少9%，16个城市无推出，杭州、南昌、银川推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比增加6%，21个城市无成交，乌鲁木齐、北京、南昌成交量较大；出让金方面，主要城市环比增加26%，宅地出让金环比增加7%。

一线城市供地继续下滑，成交量增加逾两倍，出让金环比下降，但仍超百亿。二线城市供求量均减少一成，苏州、厦门、成都等地高价地频出，收金涨幅近九成。

上周，重点城市宅地成交火热，区域频出，品牌房企高溢价拿地的情况普遍。北京土地入市量继续增加，出让金仍超百亿元；苏州姑苏区两地成交价均在40亿元上下，刷新苏州总价。

新开盘：重点城市推盘量回升，平均去化近7成

上周（9.7-9.13）十大城市共开盘37个项目，共推出近5700套房源，推盘个数较前一周大幅增加。一线城市共推出约3400套房源，上海开盘6个项目，广州开盘4个项目，北京开盘3个项目，深圳仅有1个项目开盘；二线城市共推出近2300套房源，其中南京开盘6个项目，成都开盘5个项目，杭州、武汉开盘数量也较多，各开盘4个项目，天津和重庆各开盘2个项目。从单盘推出量看，深圳联投东方、上海经纬城市绿洲六期、东亚启航公馆和重庆中振湖霞郡推出房源较多，分别推出1423套、364套、330套和300套，其他项目推盘量均在300套以下。

价格方面，开盘项目整体价格平均上涨3.9%。开盘项目中近8成为老推新项目，平均价格有所上涨，涨幅为4.5%。纯新盘项目开盘价格较周边同质项目开盘价格也有所上涨，平均涨幅约为1.8%。

去化方面，开盘项目平均去化率为66%，较上周降低6个百分点。其中北京领秀慧谷首开当天推出101套房源，全部售罄，上海经纬城市绿洲六期、大宁金茂府开盘和南京金地格林格林去化表现也好，去化率均超90%。

企业：2015中国房地产品牌价值研究成果发布会成功召开，房企8月销售业绩喜人

概要：23家房企公布8月销售业绩，恒大地产同比增长64.9%；5家企业发布融资公告，方兴斩获宁波新；方兴地产正式更名为“中国金茂”，2015中国房地产品牌价值研究成果发布会成功召开

销售业绩：23家房企公布8月销售业绩，恒大地产同比增长64.9%

9月的第二周，共有23家房企发布8月份的销售业绩，旭辉、花样年、恒大等16家房企销售业绩同比均呈上升趋势，其中越秀、方兴和恒大的业绩表现较为亮眼，8月销售额同比增长均超过60%。而碧桂园由于处于转型期，虽然8月单月销售额和销售面积同比增长，但首八月仅完成全年销售目标的52.87%，相比于万科、保利等千亿房企的销售完成情况，碧桂园可以说是略逊一筹。

投融资：5家企业发布融资公告，方兴斩获宁波新

本周，融资市场较为冷清，共有5家房地产企业发布了融资或担保公告。其中，华夏幸福为满足经营和发展需要，公司将为下属子公司提供担保，担保总额不超过149.5亿元；保利地产150亿元公司债券获股东表决通过，保利地产董事长同时表示兼并收购是未来提升规模的重要方式之一，本次公司债券除了用于调整债务结构与融资成本外，也为可能出现的并购机会储备资金。方面，本周一级土地市场较为火爆，一二线城市仍然为各房企布局拿地的热门区域，整体溢价率较高，拿地竞争十分激烈。其中，世茂以总价39.22亿元竞得厦门集美综合地块，折合楼面价1.04万元/平方米，溢价达76.19%。；方兴地产以总价20.74亿元拿下宁波市江东区宁丰一地块，楼面价8860元/㎡，溢价率17.8%，成为宁波2015年总价新；而龙湖、首开、保利联合体以42.5亿总地价元拿下北京朝阳一宗地块，楼面价超过5万元/平，一线城市的土地竞争趋于白热化。

其他重大事项：方兴地产正式更名为“中国金茂”，2015中国房地产品牌价值研究成果发布会成功召开

方兴地产正式更名为“中国金茂”，9月9日已生效

9月11日下午，此前宣布更名的方兴地产首次以“中国金茂控股集团有限公司”这一全新名称发布公告。中国金茂于公告中宣布，于2015年8月25日召开的股东大会上，公司股东通过建议更改公司名称的决议案后，香港公司注册处处长已批准公司名称的更改，并于2015年9月9日发出“公司更改名称证明书。” 公司的英文名称由“Franshion Properties (China) Limited”更改为“China Jinmao Holdings Group Limited”，中文名称由“方兴地产（中国）有限公司”更改为“中国金茂控股集团有限公司”，于2015年9月9日起生效。

2015中国房地产品牌价值研究成果发布会成功召开

9月11日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院共同主办的2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京金茂万丽酒店举行。12年以来，品牌企业品牌价值均值增长了14倍以上；销售额均值增长了近25倍；净利润均值增长了26倍，从2004年的2个亿到现在超60亿，品牌企业利润增长可观。

政策：住建部推行保障房和产业化建筑，房地产税立法仍在酝酿

本周，住建部消息称截至8月我国保障性安居工程基本建成506万套，已超额完成目标；同时产业化建筑也将是又一重点，2015年新开工面积将超过4000万平方米。另外中国政府网公布了《国务院2015年立法工作计划》，房地产税并未列入今年国务院立法计划。地方继续采取一系列促消费、去库存的措施，北京、哈尔滨、汕头等地积极落实公积金贷款新政，调整个人住房贷款政策；沈阳、广州则分别采取财政补贴、快贷等方式推进房地产行业的稳步发展。