政策:北京通州住房限购升级 京津冀三地楼市博弈加码

2015-08-16 17:12:00 房天下产业网 来源:中指研究院

​一、层面

14日住建部网站公布2015年,计划新开工城镇保障性安居工程740万套(其中各类棚户区580万套),基本建成480万套。截至7月底,已开工517万套,基本建成425万套,分别占年度目标任务69%和88%;完成约7700亿元。其中,棚户区改造开工389万套,占年度目标任务580万套的67%。

12日国家统计局数据显示,2015年1-7月份,房地产开发52562亿元,同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。商品房销售面积59914万平方米,住宅销售面积增长6.9%;商品房销售额41171亿元,住宅销售额增长16.8%。7月末,商品房待售面积66259万平方米,住宅待售面积增加221万平方米。

12日国家统计局社情民意调查发布《城镇棚户区改造群众满意度调查报告》,报告显示,棚户区居民对棚户区改造政策及落实情况满意度很高。其中对实现“党、国务院确定的改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的目标”,表示“有信心”和“基本有信心”的达85.0%。

12日消息称,财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部在已下达315亿元的基础上,追加下达2015年农村危房改造补助资金50亿元(基建),专门用于地震高烈度设防地区农房抗震改造。

11日中国人民银行宣布,下调人民币兑美元汇率中间价报价。自8月11日起,做市商在每日银行间外汇市场开盘前,参考上日银行间外汇市场收盘汇率,综合考虑外汇供求情况以及国际主要货币汇率变化向中国外汇交易提供中间价报价。11日至13日,累计下跌4.66%。

11日国家发改委等七部门发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》,指出将吸引社会资本建设停车设施,鼓励企事业单位、社区及个人建设停车场。

10日住房城乡建设部下发通知,要求各省级住房城乡建设管理部门,按照《国务院厅关于改善农村人居环境的指导意见》中关于“研究建立农村人居环境统计和评价机制”的要求,在2014年工作的基础上,继续做好2015年村的农村人居环境调查工作。

二、地方层面

14日,广州市不动产登记局14日在广州市国土资源和规划委员会大楼挂牌成立。

14日,北京市住建委、通州区联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。通知要求,只有无房的京籍家庭,已有一套住房、但在通州3年及以上的京籍家庭,已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭,以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4种家庭,才能在通州购买商品住房。

13日,沈阳市政府厅发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的有关要求的通知》,新措施包括:个人出租房按百分之四征税、取消普通商品房公积金贷款限制、新校区入住率超过一半要配公交线、各区拆迁和棚改的货币化安置率不低于80%。

13日,广州住房公积金管理公布《广州市住房公积金贴息贷款实施办法(征求意见稿)》,符合条件的购房者利用商业银行贷款购房时,将可能享受公积金提供的利息补贴。

13日消息称,兰州市房管局决定于今年9月1日起,在全市范围内实行存量房交易网上签约制度。

13日南京编制管理部门发布《关于整合不放开动产登记职责的通知》,将不动产统一登记工作交由国土资源管理部门负责,办理房产登记需前往南京市国土部门。

12日辽宁省政府公布《改革驱动战略实施方案》,文件提出将加快省、市、县(市)不动产登记职责和机构整合,抓紧出台《不动产登记暂行办法》,启动不动产统一登记信息管理基础平台建设;在户籍制度改革方面,我省将建制镇和小城市限制,有序放开中等城市限制,合理确定大城市条件,严格控制大城市人口规模,放宽引进人才和的条件。

11日辽宁省公益基金会公布,先进、贫困及创业大学生三类符合条件的人群购买自住型住房可以获得不超过总房款40%的公益住房补贴。9月初将对全社会公开公益房源内容。

11日黄山市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,在全面执行个人住房转让营业税政策和在购房补贴政策方面进行了调整,其中在今年7月1日至12月31日,凡在黄山城区购买商品房,签订购房合同并缴纳契税的购房人,由市财政部门给予补贴。

10日消息称,深圳市《城市更新条例(草案稿150731)》提出“产权置换按照建筑物使用面积(套内建筑面积)测算,置换比例(即拆赔比)不得低于1:1,但是不得高于1:1.3”和“如果不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人不超过5%,则项目实施主体可以申请区政府强制征收不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人的房地产并出售给项目实施主体”等突破性条款。该草案修订尚属内部征求意见,未通过审定。

10日湖南省发布《关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》,意见明确妥善处理好农民工及其随迁家属进城后的土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济分配权问题,保障农民工公平分享土地。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济分配权作为农民进城的条件。

海南省住房公积金管理局10日消息称,上半年海南省住房公积金业务继续保持良好发展势头,归集资金额稳步增长,主要业务指标均实现时间过半任务过半。今年下半年还将继续推出住房公积金新政,适当放宽提取条件,推出住房公积金“商转公”改革等。

10日消息称,陕西省住建厅出台促稳增长18条措施,内容涵盖保障性安居工程建设、重点示范镇和文化旅游名镇建设、房地产市场发展、建筑业产业发展、城镇基础设施建设以及审批制度改革等六方面内容。今年陕西将进一步细分房地产市场,对市县房地产市场运行情况逐一进行分析,实施一市(县)一策。

标签: 通州限购政策京津冀楼市

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