数据显示，5月前四周，54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨，是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%。

“房地产政策松绑全面升级，楼市迎来了限购以来宽松的时期。”业内人士表示。不过，包括保利、越秀等多家华南大型房企负责人告诉记者，近期相比一季度的淡季有所回暖，还是不容懈怠要加紧出货。为此不少企业不惜推出各类优惠，期望提高周转率。

库存压力减轻

从各地总体的销售情况来看，今年的“红五月”，楼市“复苏”姿态确立。数据显示，5月前四周，一、二线城市明显上涨，是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%。而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。“纯商品住宅的周均成交维持稳定，而近期市场出现不少"日光盘"，实际市场热度或许更高。”某地产分析人士接受记者采访时称，一线的开发商稳定去库存还是可以安度5月，不过三、四线城市相对而言没受到明显提振。

中指研究院也发布监测显示，上周28个主要城市成交面积小幅上涨0 .4%。部分库存高企的城市依然面临周转不力的问题，不过总体而言，一二线城市压力相对较小。“本轮房地产政策调整旨在稳定住房消费，核心是鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市，进而带动相关产业发展，为宏观经济稳增长予以有效缓冲。”业内人士表示，但房价短期内很难出现迅猛上涨。

购房“窗口期”亮指示灯

尚未放松限购的一线城市，不仅新房成交增幅明显，二手房市场也有明显起色。这也印证了不少业内人士的观点，短期而言一线可能仍不会放松限购。

“近很多地方结合自身情况对楼市调控政策做出调整，三、三、四线城市无疑是大力扶持的。”业内人士分析称，而一线城市估计多半维持现状为主，毕竟深圳房价已经开涨，北、上也蠢蠢欲动，广州离房价上涨还有些时间。但一线城市部分区域和产品的库存却又直逼二线城市，十分纠结。

中指院监测发现，广州上周网签量依然保持高位，网签均价继续上升。中指院有关负责人向记者分析称，这意味着，在去年底以来的两次降准和三次降息等，已经给本就开启的购房“窗口期”，又点亮了一盏指示灯。

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