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新西兰政府宣布要交税

2015-05-22 10:43:00 房天下产业网 来源：经济参考报

在正式公布这份预算案前，总理约翰·基已经提前“放出口风”，政府将从今年10月1日起，针对“型”房产征收资本利得税，即税。这一规定适用范围包括海外者和新西兰居民在内，目标主要锁定第二套及以上的房产。

新规的核心原则是“牟利须上税”。按照规定，买卖非自住房屋获利须上税；出售购买两年内的房产获利须上税，税率参照个人所得税，高33％。新西兰储备银行此前已经出台政策，将购置第二套房的首付门槛提高到三成。

海外买家在新西兰购置房产前，还须在当地开设银行账户并申请税号，以此加大海外买家购买新西兰房产的透明度，便于新西兰政府日后追查欠税。

去年11月大选前，约翰·基宣布不支持征收税，这一方面是为了取悦国内中产阶级和企业界选民，另一方面则是顾忌征税将不利于拉动。但仅仅半年后，政府决定出手平抑大城市奥克兰节节攀高的房价，途径就是征税。

新的预算案公布，新西兰上年度经济表现良好，经济增长率为3％，依然是发达经济体中的“明星”，消费物价指数涨幅仅为0.1％，远低于预期；同时，政府未来四年税收预计减少45亿新元（约合33亿美元），开征房产买卖税一举两得：不仅增加税收，还可平抑现象。

不过，约翰·基的表态引发争论。一些房产行业分析师认为，这一举措无助降温房产市场。一方面，部分者可能赶在新政生效前突击购房，一些人也会趁机离场，抛售房产避税，推高新一轮房产热；另一方面，新政生效后，一些者可能持房观望，从短线转为中长线，市场供应可能减少，进一步推高房价。

甚至还有人认为，这一征税举措挤出的不是市场的泡沫，而是那些有“刚性需求”的自住型购房者。不过，与邻国澳大利亚近出台的限制海外买家购买二手房的严苛政策相比，新西兰的措施已显温和。

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标签： 新西兰交税

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