浙物业百强企业三大观点碰撞 探讨"互联网+"行业新趋势

2015-05-13 10:54:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

2014年,物业行业迅速崛起,彩生活以及开元物业等物业公司的成功上市引发了行业的思考,在上市一波的冲击下,物业企业面临着各种机遇和挑战,如何在“互联网+”时代下进行转型和升级,成了物业行业面临的首要问题。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组连续八年致力于物业百强的研究,2015中国物业服务百强企业研究成果发布会将于6月12日在北京召开。再此发布会之前,由中指研究院举办的物业研讨会在各大城市陆续召开,旨在为 物业企业提供更好的交流平台,以推动行业的成功转型和升级。

杭州地区的研讨会以转型2015:新常态下现代物业服务企业“技术运用+创新思维”为主题,于4月24日在萧山开元名都大酒店成功举办。浙江省内 的物业百强企业和区域性龙头企业,包括开元物业、绿城服务、佰全物业、南都物业、大家物业、金都物业、盛全物业、纳徳物业、西开发物业、昆仑物业、保亿物业、中广物业、绿地物业、富力物业、怡华物业、颐景园物业、亿茂物业、钱塘物业等共襄盛会,探讨“互联网+”时代下物业企业的转型和升级。

本次研讨会上,浙江物业企业在新时代的转型和升级思路可归纳为以下三大观点:

1、互联思维意味着企业管理模式的全面升级,应审慎选择

绿城服务作为较早借力互联网转型升级的物业企业,根据自身发展的经验认为:O2O的实质就是用更少的钱买到更好的服务,绿城服务通过互联网发展O2O是基于对企业整体的战略目标、商业模式、组织架构、管理方法、服务方式进行系统的配套升级,这样O2O才能发挥作用。企业同时也指出开发O2O的技术平台成本和运营成本相当昂贵,建议中小型企业不一定要发展O2O和“互联网+”,但对于大型企业来说,这一步则必须迈出去。绿城服务的在于已经拥有众多的服务资源,可以尝试发展适合自己企业的道路,用“互联网+”的技术进行升级改造如物业园区服务的升级改造。

2、迎合趋势但不忘本质,运用互联网工具提升竞争力

作为2014年浙江 一家上市物业公司以及本次活动的场地赞助方——开元物业表示物业行业正处于整合转型阶段,面临着各种机会和挑战。物业行业首先应提高自身的专业化服务能力,做好传统物业,提高客户服务。互联网将是物业行业将来发展的趋势,但APP只是一个工具,使用互联网的目的就是提升物业企业的服务品质,加强企业与客户的关系。

佰全物业作为杭州本土的市场化物业企业,连续五年荣获北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组颁发的“中国物业服务百强企业”称号,对互联网趋势下企业的发展方向也较为清晰。其表示物业行业应在做好传统物业的基础上,借助互联网技术,发展中介、房屋出租、房屋转让等服务,提高行业盈利水平。互联网时代的特色就是数据,物业企业有价值的就是掌握业主的衣食住行等数据,并不断进行分享和,以发掘物业行业大数据价值。O2O将是物业行业未来发展的方向,小型物业公司可以考虑合作共赢。南都物业、大家物业和纳德物业等均表示物业行业首先应做好主业,提升服务品质,各企业应根据自身特点寻找符合自身的发展道路,中小企业可通过入股和合作的方式发展O2O。

3、做强特色,具备鲜明竞争是物业企业的发展方向

另外,浙江物业企业在互联网趋势和上市大潮下,也有部分企业不断寻求自身经营特色,将发展核心定位为企业未来的发展重点。比如,金都物业指出企业需要具备独特鲜明的竞争和良好的盈利水平才建议去上市,物业公司的团队需要年轻化,具备活跃的思维模式,才能更好地发展O2O。

亿茂物业是颐高集团的下属物业公司,在服务于颐高集团旗下产业园项目中形成了自身的特色,即在做APP的过程中引入了智能园区的管理方案,在物业管理中进行了升级,并将电子商务创业园的创业服务叠加到孵化器中,借政府的东风打造传统的物业服务、生活服务和特色服务等三大服务,将三大服务集合到园区管理里。

现阶段,物业公司面临着各种机遇:首先,彩生活的上市,引起了资本市场对物业行业的极大关注;其次,政府提出大力发展如物业行业等服务业,提高服务品质;再加上互联网技术的发展,使物业行业原有的基础业务具备了转型升级的条件。对于物业企业而言,未来的发展要基于行业附加与经济发展潮流匹配的新思路,顺应新形势,运用新技术,积极创新服务模式,提升服务品质,构建新型服务关系。在这一背景下,北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组以“新常态,新技术,新思维”为主题,全面启动“2015中国物业服务百强企业研究”,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业健康、快速发展。在总结历年研究经验的基础上,研究组进一步完善了“2015中国物业服务百强企业研究”方法体系,更加全面、客观地评价企业的综合实力。

标签: 物业百强浙江房企

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