紫金信托:专注地产信托 创新投融资方案全方位服务客户

2015-04-30 13:13:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

2015年3月27日,由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构联合举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重召开。紫金信托有限责任公司荣获“2015中国房地产信托综合能力10”称号。

图:“2015中国房地产信托综合能力10”榜单

图:紫金信托有限责任公司荣获“2015中国房地产信托综合能力10”奖项

图:紫金信托有限责任公司荣获“2015中国房地产信托综合能力10”奖项

总部位于南京的紫金信托有限责任公司,成立于1992年,前身为南京市信托公司,2010年经中国银行业监督管理委员会批准实施增资重组并更名。公司控股股东为国资全资设立的南京紫金集团有限责任公司,引入国际著名的金融信托机构——三井住友信托银行股份有限公司和多家国内企业作为战略者,注册资本金12亿元。发展至今,紫金信托已迅速成长为行业中资产质量优良、管理规范、经营合规、风控力强、信息透明的信托公司,先后荣获“2014年 风险控制信托公司”、“2014年中国 社会责任信托公司”、“2014年中国 财富管理信托公司”、“2013年度 区域影响力信托公司”、“2013年度诚信托•成长奖”,“2013年度 理财服务奖”等多项重量级荣誉。

图:紫金信托有限责任公司拟任总裁崔斌先生(中)与公司同仁在发布会现场

图:紫金信托有限责任公司荣获“2015中国房地产信托综合能力10”奖项

截止2014年末,紫金信托房地产信托资产总额54.8亿元,存续房地产项目37笔,已完成清算退出项目13笔,实现房地产信托业务营业收入1.33亿元,净利润6935万元。横向来看,2012年、2013年、2014年紫金信托房地产信托资产总额分别为15.8亿元、36.4亿元、54.8亿元,房地产信托资产规模稳步增长。在城市分布上,以长三角区域城市和区域以外直辖市省会城市、副省级及计划单列市为主。交易对手(包含已清算及存续)既包含保利地产、世茂股份等行业龙头,也包含中南建设、荣盛发展、苏宁集团、朗诗集团等行业领先的上市集团公司,亦包含弘阳集团、银城地产、苏豪集团等区域龙头地产企业。

面对正在经历快速深刻变化的行业环境,为更好地服务地产客户,紫金信托对房地产业务进行了多种创新:1、业务模式创新,既包含传统的开发贷融资,亦包含针对合作伙伴在手债权资产等做债权流动化安排、以主动管理为基础的结构化股权融资、覆盖全项目周期以项目回报作为核心赢利点的股权类业务。2、合作模式创新:“银信组合融资”:打造“信托资金做土地获取的结构化安排+银行资金做后端开发支持”的全套融资方案;“信团融资方案”:以紫金信托作为牵头方,以信团模式为客户提供全面的融资方案;“合作中引入新战略合作者”:以融资人、中间人角色引入新战略合作者作为第三方合作伙伴,实现资金、合作、产品设计、经营方案上的强强联合。

标签: 紫金信托地产信托投融资

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