1.总体市场：成交量价止跌 出让金环比增幅显著

40大中城市推地总量环比减少20%，15个城市无推出，南京、西安推出量较大；住宅用地推出环比减少27%。成交方面，主要城市成交量环比增加19%，27个城市无成交，武汉、天津成交量较大；住宅用地成交环比增加15%。出让金方面，主要城市环比增加50%，宅地出让金为67亿元，环比增加84%。

一线城市均有土地入市，供求量显著回升，环比涨幅。二线城市成交则量升价跌，出让金继续下滑，宅地交易冷清。

2.城市10：上海52.5亿高居出让金首位 榜单水平仍下降

土地出让金十强：上周，榜单前十城市整体出让金水平有所下降，8个城市在5亿元以下，上海两宗热地成交揽金逾50亿，以52.5亿元总额高居首位。深圳出让区地下商业用地，溢价率超100%。

住宅用地活跃度十强：上周，锦州、上海、保定3城市分列宅地活跃度榜单前三，前十城市成交总量环比减少约44%。楼面均价方面，上海以1.9万元/平方米居首，仍有半数城市不足千元。

3.地块 10：上海热地成交拉升榜单价格 底价成交仍为主

住宅用地总价十强：上周，上海唐镇两宗宅地均以近70%的溢价率被大名城收入囊中，成交价分别为29.1亿元和21.7亿元，拉升榜单整体水平。万科以7.5亿元拿下南昌经开区宅地，溢价率也达到63%。

住宅用地楼面地价十强：宅地总价与楼面价两榜重合率达70%，榜单均价受上海两宗宅地影响明显高于上一周，其余地块成交楼面价均在3500元/平方米以下，溢价率方面差异较大。

4.关注地块：石家庄多宗宅地挂，均于5月中旬出让

上周起始价前五地块来自石家庄、天津、海口3个城市，均为住宅类用地，其中3宗楼面价高于5000元/平方米；推地规模方面较上周有所减少，均在50万平方米以下，仍以住宅类用地为主。