何亚东:互联网经济下制造业的价值回归

2015-03-27 17:14:00 房天下产业网 来源:产业网

房天下产业网讯:3月27日,由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了新中国房地产百强企业研究报告及新房地产百强企业榜单,莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、陈昌盛、刘尚希、胡学明等嘉宾发表主题演讲,多家房企代表及媒体精英参会。

2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会

2015中国房地产百强企业研究报告 策划代理研究报告

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何亚东

老板电器副总裁  何亚东先生

何亚东:各位好,后我们就换一个角度,我刚才看了微信里面传了有一个老总讲要用制造业的心态来做地产。刚好今天我也要讲这方面内容,我今天想代表制造业发表一下心声,来跟大家聊一聊在当前的大环境下,我们是怎么想的。互联网经济下制造业的价值回归,这个PPT核心讲的就是一些大人物谈到的一些话。比如,麦肯锡、国际产业风控体系,还有莫总讲的互联网+、地产圈里万科讲到对我们的客户要好,的好;包括乔布斯也是做好品质和客户维护,绿地的张总裁也提到要把品质做好。那么,老板电器是怎么做的呢?我前面的两位都谈到了对我们的客户要好,要站在客户的角度看待问题,从刚才郭国强郭总也说了要关注用户需求,我今天在中国制造业谈一谈如何关注客户的需求。

刚好是3月25号,李克强总理在国务院上谈到“中国制造业2025”上面谈到三个化,个中国制造业信息化,第二是制度化,第三是绿化,这是2025中国制造业的发展方向。通过三个十年,提升制造业的高度,这个十年,谈到三个化,刚好我今天这个主题也比较切合这三个化。在关心客户方面,我们实行的核心是技术创新,技术创新就包括信息化,智能化和我们的绿化。我想抛砖引玉,把这三个化或者说我们现在所确定的三大战略跟各位做一下沟通,希望对我们地产界有所帮助。个化我想说的是我们的信息化,或者说智能化。我可能在不同的场合都跟大家聊过,我们现在正在做的一个叫ROKI智能家饪系统,这是契合未来80、90,包括2000后的年轻人的需求,又想吃好吃的东西,同时又解决他不会做的难题。我们形成了一个粉丝团,把这些年轻人也好,年纪大的也好,他们喜欢做的菜和一些经验分享到我们群里面,然后通过我们自己的研究,把菜谱形成一个定制化的流程体系,相当于我们把标准化的烹饪方式放在我们的产品里面。消费者或者说我们客户通过操作Pad或者产品屏幕就可以告诉你步做什么,第二步做什么,第三步做什么,不仅告诉你步做什么,第二步做什么,第三步做什么,在翻屏的过程当中,产品本身就有这一个变化,火力大还是火力小,排风量多大,也在自己进行调节,烹饪者就会变得轻松,这个产品刚刚又在上海进行了第二次的大范围的发布。年轻人还比较受捧,我们人也比较喜欢,所以我们两次发布,发布后的第二天,我们的股票市场应该说都有很好的反映,这是我们信息化的产品。

另外,我想谈一下我们现在正在做的一个智能化的制造。今天上午好像有一位老总谈到,我们做了全机器化“机器换人”,现在我们刚刚建了一套先进的一条生产线,年产量大概在四百万套电子产品。但是我们使用的员工少,我们杭州市政府也有政策,鼓励我们进行机器换人,这与国务院现在提出2025制造也是不谋而合的。通过机器换人,能够提高我们生产效率,并且能够让我们产品的工艺,产品的质量能够大限度的保证,也是关心客户需求的一个方面,也像我们刚才蔡总说的一样,这个老百姓、人民对于美丽生活都有向往,所以通过智能化的制造,一定会把质量做得更加好,更加符合老百姓的需求。

第三个方面就是绿化,这个绿化我们现在进行的是大的一次战略上的部署,就是我们的环保。自从我们报道出来以后,这个事情在两年前就在做,这篇报道更加让我们更加坚信把这件事做成。南京行动已经得到了大力支持,我们也得到了精神上、物质上的帮扶。中国现在有一个对环境有影响的就是餐饮,这个餐饮包括两方面,一个是大众餐饮,一个是我们的烹饪,实际上都在餐饮业里面,居民烹饪,你想想有多少栋楼,每栋楼三餐都在产生油烟,这是一个大的难题,我曾经听说北京市在三年前有一个决心,想拿出足够的资金把老百姓的油烟机换掉,换掉可以净化,排出来的油烟,排出来的空气是有机的。现在没有一家做油烟机的企业能够把室内到室外的净化掉,我们以前讲叫利己不利人。这是我们大的部署,也会形成新的商业模式,也许这个商业模式,会彻底的改变当前中国市场整个行业,所以我们花了很大的代价,跟两大地产行业,一个是万科,中国住建部等等共同的做。这个项目我们可以稍微谈一下,因为他要花费大量的时间经历。我们首先要研究中国烹饪的油烟所产生的成分,中国当前制造业发展过程当中,大家不怎么关心这个研究。以前我在一次会议上谈到,有一个品牌针对不同人种推出不同的剃须刀。对烹饪系统来说,有各种菜,有川菜、东北菜、山东菜,我们花费大量的物资和精力,看看采用哪种净化方式,是采用活性炭还是等离子还是其他方式,菜的不同种类有不同的净化方式,这应该是国家来做的,现在我们一起来进行中国八大菜系的油烟成分的分析,自己有不同的相对应的研究。这是我们现在对于绿化的研究。我们名称叫CCS净化系统,今天中午,我还跟一个物业公司的人聊这个事情,我感觉我们商业模式应该说是现在基本上能够做,基本没有太大问题,不管是跟开发商合作还是跟物业合作。这是我想跟大家谈的我们在第三个化,绿化方面,这就是刚才聊到的这些油烟排放效率的研究,菜系的研究。

另外还有刚才讲到的油烟排放效应,中国的住宅都是高层,高层都有油烟道,一楼二楼三楼和27、28、29、30,他们家的厨房排出来的油烟效率是完完全全不一样的,这个效率的研究到底怎么做?没有任何一家机构能做,因为要做的话,需要建一个模拟的30层或者40层的楼,不能做到一比一,起码要做到这么高,高度要等同,然后你的设备运营来研究不同层他的排放效率,然后根据不同层的排放效率来确定你每一层的油烟机不同,不管是一层还是二层,但是结果是排的很差,可能对业主来讲,有可能会埋怨脏的问题,有可能埋怨买的厨房电器有问题,实际哪有问题?产品也有问题,但是开发商也要考虑,中国的油烟道也是之奇迹,包括台湾,也没有,新加坡亚洲人华人为主的也没有,这是比较奇葩的一种排烟方式,现在没有对它进行研究,居民如何大限度的排放,这也是我们进行研究的部分,这是两个研究,一个是油烟排放效率研究,一个是每一层楼油烟排放效率的研究。我们现在在和一些单位在合作,我们造了37层楼高专门做了研究,一个是油烟排放的研究,一个是水的研究,当然还有第三个就是我们的电梯的研究,刚好三家企业一起来做水、电梯和空气,把我们厨房的空气,我们进行了大概有七个月,现在很多数据已经出来了。

我想跟大家聊的大体上就是这么三大点,我想告诉各位的,这三大点主要的目的就是我们作为开发企业,除了紧跟国家建设以外,政策变简单了,我们市场就变复杂了,市场变复杂的时候,我们的的确确要重视客户需求。正是因为这种情况,我们坚持37年,今年是我们的37周年,围绕客户需求来去展开我们整个企业的工作。我们现在有两大市场,一个是零售市场,一个是B2B,零售市场取得了17年的,在B2B市场,我们的数据显示在2014年老板占据了17.3%的份额,领先第二将近10个百分点,这个数据出自中国B2B市场的研究,是在上个月进行的,数据刚刚上市。探讨各自在B2B的地位。B2B是新的媒体,这个数据公司,是中国政府比较支持的一个国内的数据,因为现在很多数据,国内好多企业不允许采用外企的数据,资本市场我们表现市盈率是25.4。

标签: 房地产百强研究成果

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