摩根大通：今年全国房价下降2%~3% 商业地产走软
2015-01-22 09:43:00 房天下产业网 来源：信息时报
摩根大通中国首席经济学家朱海斌发表报告预计，预计今年政府将继续放宽房地产政策；房价可能在今年下半年趋稳，料全年或下降2%~3%。
政府可能降低贷款利率，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求。另一方面，预计今年供应量增幅将有所降低，主因去年新房开工数和土地销量下降，供过于求的局面将略有改善。
朱海斌预测，房地产增速将进一步降温，预计将下降至6%，此外，他指出，今年楼市存在两大风险，包括占房地产总25%的商业地产可能在今后几年率先走软；征收房地产税很可能将开始法律程序，从而影响市场情绪。
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，可以肯定今年的楼价也不会出现大升，始终要先实现去库存的目的。此外，今年的楼价还是取决于买家依赖信贷的热情度及存量的去货速度，所以综合全年楼价或在3%之间上下浮动。而广州方面今年楼市还是看穗六条，如果能放松，一手楼价肯定会升的。现在只能是维持去年第四季度的水平，保证销售速度不慢下来。
有报告也认为，今年房价涨跌有多方面原因，从开发商的角度看，只有开发商有意愿，并形成交易，才会促使房价数据表现为下跌。影响开发商意愿的重要因素之一便是资金链的情况。资金链紧，会促使开发商促销，回笼资金；资金链松，开发商资金压力较小的情况下，多数房企都不会主动。
相关资讯
一线城市老破小价格泡沫跌到5%
最近的一项报告指出,一线城市的"老破小"二手房价格已经降至每平方米4.16万元,比2018年底下降了33%。这一降价可能是由于政策的调整和价格的持续下滑,这两者正在推动市场的复苏。报告还显示,3月份的二手房成交套数环比增长了112%,尽管...
来源：金融界
2024-04-11 09:34:27
楼王、地王同时出现,国家开始收购二手房
最近上海、杭州、成都等地的新楼盘,出现了久违的红盘热销, 仿佛又回到了2016年那个楼市狂飙猛涨的年代。 比如杭州楼市迎来了新一轮热潮,这几天媒体报道最多的新闻就是,3月份杭州4大红盘总共3000多套新房,吸引了超过1.5万的购房者激烈争...
来源：金融界
2024-04-10 16:12:45
上海有新房不到4000元/平方米?工作人员回应
上海房地产交易中心网站 的"交易统计"栏中《一手房上月住宅成交价格构成》显示,上月有2382套一手房成交单价在4000元以下,成交面积占比达到20.50%。此外,还有611套成交单价为4000元~7000元。上海房地产交易中心的服务热线9...
来源：金融界
2024-04-09 14:56:50
蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万
蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...
来源：金融界
2024-03-28 18:35:01
别用特例唱衰北京楼市
北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...
来源：中指研究院
2024-03-27 16:45:38
