房天下产业网讯：中指研究院12月22日发布《中国主要城市房地产市场交易情报51期(2014.12.8-12.14) 》，CREIS中指数据显示，第51周监测的40个城市累计成交面积继续回升，环比上升11.8%。其中26个城市成交环比上涨，占监测重点城市逾6成；累计成交面积与去年同期相比增长19.8%，同比上升城市为25个。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

住建部：明年新建保障房700万套保房地产市场平稳

12月19日，住房和城乡建设部部长陈政高在住房城乡建设工作会议上表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极应对，促进房地产市场平稳运行，同时明确明年将新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套。近日，住建部下发通知，要求各省、自治区3年内完成公积金基础数据标准化。

武汉、长沙、南昌、合肥明年公积金贷款异地互认

12月18日下午，武汉住房公积金透露称，2015年1月1日起，长江中游城市群省会四城市，即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。根据规定，职工异地购房可提取公积金。职工及配偶未使用住房公积金贷款的，可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。

南昌二手房交易计税评估值明年起下浮10%

近日，南昌市下发《南昌市地方税务局关于调整南昌市城区存量住房交易计税价格评估系统评估值下浮比例的公告》。根据公告，自2015年1月1日起，南昌市城区存量住房(俗称“二手房”)交易计税价格评估系统评估值下浮比例调整为10%。

 广州拟规定天河商务区应优先保障产业发展用地

12月16日，广州市法制办发布《广州市天河商务区管理办法(草案征求意见稿)》。办法提出，天河区政府设立天河商务区管理委员会。在政策方面，鼓励天河商务区在营造法治化国际化营商环境方面先行先试，并可优先试行广州市政府的制度创新。

《办法》还提出，广州市国土主管部门应当将天河商务区产业用地纳入年度土地供应计划，按照天河商务区产业规划合理设定出让条件，优先保障产业发展用地，可以采取设立竞买条件、带规划方案出让等方式公开出让。

【中指观点】

政策效果的蔓延，使得楼市进入“暖冬”，市场升温明显，加之近期对于未来楼市普遍持看涨态度，使得购房者购房意愿渐浓。本周成交继续回升，然而双节，房企积极推盘，致使库存再度高企，去库存任务仍然严峻。

二．市场概况

成交情况：逾六成城市成交回升 一线城市继续“领跑”

本周：CREIS中指数据显示，第51周监测的40个城市累计成交面积继续回升，环比上升11.8%。其中26个城市成交环比上涨，占监测重点城市逾6成；累计成交面积与去年同期相比增长19.8%，同比上升城市为25个。

分城市来看，各线代表城市本周环比继续上涨，同比仅三线代表城市有所下降。一线城市继续“领跑”，环比上涨36.3%，同比上涨96.4%；二线代表城市同环比也均有所上涨；三线代表城市则同比下降，降幅为16.2%。

2014年1-51周重点城市：重庆、武汉和上海继续保持本周累计成交面积前三名。除武汉外，重点城市除武汉外前51周累计成交面积同比均有所下降，武汉同比上涨12.26%。本周累计成交降幅居首位的城市仍为北京，同比下降31.86%，其次为广州和南京，同比降幅分别为25.16%和22.19%。

库存情况：开发商持续推盘 库存高压难减

截至12月21日，中指监测的18个主要城市库存总量再次走高，环比涨幅为0.79%。8个城市库存上升，其中，青岛库存增幅，为5.55%，此外南京、惠州、厦门和温州也有超过1%的涨幅。库存下降的城市中，合肥降幅，可售面积环比下降1.35%，北京次之，库存环比下降1.23%，广州库存环比也有超过1%的降幅。

中国主要城市房地产市场交易情报50期(2014.12.08-12.14)

中国主要城市房地产市场交易情报49期(2014.12.01-12.07)