交易：政策效果持续蔓延 一线城市全面飘红
2014-12-21 18:43:00 房天下产业网 来源：产业网
1.需求：一线城市继续领跑，逾六成城市成交回升
CREIS中指数据显示，2014年12月14日-12月20日，24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(12月7日-12月13日)回升7.6%。政策效果的蔓延促使楼市进入“暖冬”，各方已逐渐感觉到楼市的升温，加之近期市场对未来的房价大多持看涨的态度，消费者的购房意愿开始蠢蠢欲动，预计年末楼市仍将进一步回暖。
一线城市：上周一线城市全线飘红，成交量环比增长32.1%。北京由于限价商品房选房启动等因素，成交量大幅提升，环比再度大涨78.4%，广州涨幅亦超过20%，上海成交量止降回升，增幅亦超过10%。
二线城市：二线代表城市中超过五成城市成交量环比回升，累计成交量环比微升0.1%。其中海口涨幅，为49.2%，苏州也有超过30%的增幅；环比下降的城市中，昆明降幅最明显，为29.4%，另外济南、长春、南宁和贵阳降幅亦超过10%。
2.库存：库存高压难减，青岛亟待“减负”
截至2014年12月20日，CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量继续走高，涨幅为0.8%。其中7个城市库存减少，北京去化表现，库存总量环比下降2.7%，合肥可售面积环比也有1.5%的下降。本周青岛去化效果较差，库存依旧在高位亟待减压，环比上升5.6%。
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