11月百个城市住宅均价为10589元/平方米 连续第7个月下跌

据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014 年 11 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格为 10589 元/平方米，环比上月下跌0.38%，连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02 个百分点。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中位数为6975元/平方米，环比下跌0.37%。

2014年11月北上广深在内的十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06%，涨幅较上月缩小1.09个百分点。具体来看，十大城市中环比上涨的城市有4个，依次为上海、深圳、天津、南京。其中，上海由于新推楼盘价位较高，住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位；深圳、天津、南京涨幅在0.15%-1%之间；其余6个城市均不同程度下跌，重庆跌幅，环比下跌1.81%。

11月长株潭新建住宅均价均下跌 株洲环比下跌1.05%

11月，100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌，本月跌幅继续收窄；十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。长株潭三区11月住宅均价齐齐环比下跌，跌幅在0.08—1.11。株洲11月住宅均价为4799元/平方米，环比上月下跌1.05%，同比下跌6.03%；长沙11月住宅均价为6421元/平方米，环比上月下跌0.80%，同比下跌7.16%；湘潭11月住宅均价为3904元/平方米，环比上月下跌1.11%，同比下跌3.46%。

10月各种利好政策相继出台，政策救市的叠加效应已逐步显现。株洲11月新建住宅网签量2547套，环比上月下跌64.62%，较于10月除去房价会四天的成交量，11月株洲新建住宅的网签量有大幅回升。业内人士称，11月21日央行降息，这将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期；从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，尤其改善型的购房者。从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以跑量为主，主要城市住宅均价继续下行。