央行降息 百万房贷20年利息少付5.6万元

2014-11-24 14:33:00 房天下产业网 来源:楚天金报

就本次央行降息,业内人士认为是对楼市和股市的利好,“还是想稳住楼市”是众多业内的看法。

据中指研究院华中分院研究总监李国政表示,从个人角度来说,房地产行业受益较为直接,房贷利率下滑,减轻了购房者的购房压力,虽然每个月减少的金额才百来元,但是如果真的进入降息通道,未来购房成本会更低。“若按当初央行喊话的给房贷打七折来算,一次下调0.4个百分点,打七折只需降息五次,即可实现。”李国政开玩笑道:“央妈喊话,银行不听,现在只好自己来降息。”

据记者了解,自武汉市限购放开、房贷利率调整等各种楼市刺激的大小政策接连出台,武汉楼市在九十月份已经出现了成交量创新高的逆转。“刺激政策一般是初期效果明显,一旦挤压的需求释放后,效果会慢慢减弱。”李国政认为,总的来说,武汉楼市的供应量还是较大,在此基础上,一些政策上的“微刺激”,以及城市内生发展力量的逐步显现,会在供需上达到一个平衡点。

根据央行实时贷款利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,五年期以上贷款基准利率下调至6.15%。照此计算,若贷款100万元20年,原来总利息79.64万元,月供7485.2元;贷款利率下调后,同样是贷款100万元20年,贷款总利息74.03万元,月供7251.1元。相当于为购房者节省了总利息5.61万元,每月可少还234.1元。

标签: 降息房贷

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