政策:时隔两年半央行首降息 年末多个会议受关注

2014-11-23 22:15:00 房天下产业网 来源:中指研究院

层面

11月21日,央行发布通知,决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

11月20日,新华网消息称,近日国务院印发《关于调整城市规模划分标准的通知》,对原有城市规模划分标准进行了调整,明确了新的城市规模划分标准。与原有城市规模划分标准相比,新标准有四点重要调整:一是城市类型由四类变为五类,增设了超大城市。二是将小城市和大城市分别划分为两档,细分小城市主要为满足城市规划建设的需要,细分大城市主要是实施人口分类管理的需要。三是人口规模的上下限普遍提高。小城市人口上限由20万提高到50万,中等城市的上下限分别由20万、50万提高到50万、100万,大城市的上下限分别由50万、100万提高到100万、500万,特大城市下限由100万提高到500万。四是将统计口径界定为城区常住人口。

11月18日,国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面(不含保障性住房),与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个;而与去年同月相比,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。

11月17日,进一步推进户籍制度改革工作电视电话会议在京召开,中共政治局常委、国务院副总理张高丽出席会议并讲话。会议强调,要统筹配套、协同推进,抓紧制定《居住证管理办法》,做好户籍制度改革与、就业、医疗、养老、住房保障、农村产权、财力保障等相关领域改革的衔接。

17日政府官网消息,住房城乡建设部、民政部、财政部三部委于日前印发《关于做好住房救助有关工作的通知》,对解决生活保障家庭、分散供养的特困人员的住房困难做了更完善的制度安排。《通知》明确了住房救助的对象,规范了住房救助的方式。我国住房救助对象为符合县级以上地方人民政府规定标准的、住房困难的生活保障家庭和分散供养的特困人员。对城镇住房救助对象,采取优先配租公共租赁住房、发放低收入住房困难家庭租赁补贴实施住房救助,其中对配租公共租赁住房的,应给予租金减免。对农村住房救助对象,优先纳入当地农村危房改造计划,优先实施改造。

近日,中共厅、国务院厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。意见指出,要稳定完善农村土地承包关系,规范引导农村土地经营权有序流转,加快培育新型农业经营主体,建立健全农业社会化服务体系,具体涉及鼓励创新土地流转形式,严格规范土地流转行为,加强土地流转管理和服务,合理确定土地经营规模,加强土地流转用途管制等十九个方面。

地方层面

11月20日消息,南京市住房制度改革室、住房保障室联名发出通知,12月19日起,该市将停止接受保障性限价房申请。限价房、经济适用房都会归并为共有产权房,并在明年开始推出。

11月19日下午,浙江宁海公布购房补贴新政细则。细则规定,2014年9月20日至2015年9月19日期间,个人在县域范围内购买新建普通商品住房可申请购房补贴。购房面积在90平方米及以下的,按购房金额的1.5%给予补贴;购房面积在90平方米以上、140平方米以下(不含140平方米)的,按购房金额的1%给予补贴。政策对户籍和房产套数均无限制条件。符合条件的全日制高校毕业生购买首套家庭普通二手住房,面积在140平方米以下(不含140平方米)的,也可享受同样的购房补贴。

11月18日,长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》,在长沙连续缴存公积金6个月即可申请公积金个人住房贷款,在异地(包括省外)缴存住房公积金,在长沙购买自住住房的,凭缴存地住房公积金管理出具的缴存证明,也可申请公积金个人贷款。此外,通知还明确规定,为切实减轻贷款职工负担,将取消住房公积金个人担保收费。

11月17日河北省政府发布《河北省人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》,全面放开小城市和建制镇限制,并提出到2020年,河北拟推动600万城中村居民和400万农业转移人口及其他常住人口在城镇,全省户籍人口城镇化率达到45%。但对于环绕北京、天津最近的三河市、大厂回族自治县、香河县、永清县和固安县五市县,则将采取“合理确定条件”的方式。

11月21日消息称深圳市住建局、深圳市规土委、深圳市人居环境委员会近日发布《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见(试行)》,其中规定,深圳新出让土地和城市更新项目中将明确住宅产业化的要求,存量土地建设单位自愿采用产业化方式建造的可申请3%的奖励建筑面积。

其他

11月20日,消息称银监会下发《关于信贷资产证券化备案登记工作流程的通知》,将信贷资产证券化业务由审批制改为业务备案制,将不再进行逐笔审批。银监会表示,银行业金融机构应在申请取得业务资格后开展业务,在发行前进行备案登记,已经备案产品在三个月内完成发行,三个月内未完成发行的需重新备案。

11月14日,央行发布2014年10月份中国社会融资数据报告。根据统计,10月份社会融资总量为6627亿元,比上月少4728亿元,比去年同期少2018亿元。其中,当月人民币贷款增加5483亿元,同比多增423亿元。2014年1-10月社会融资规模为13.59万亿元,比去年同期少1.24万亿元。

11月14日,2014年10月金融统计数据报告发布。10月末,M2余额119.92万亿元,同比增长12.6%。人民币贷款余额80.13万亿元,同比增长13.2%;当月人民币贷款增加5483亿元,同比多增423亿元。10月末人民币存款余额112.47万亿元,同比增长9.5%;当月人民币存款减少1866亿元,同比少减2161亿元。

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