交易:跑量去库存大势所趋 一线城市带动成交升温

2014-11-23 21:42:00 房天下产业网 来源:中指研究院

需求:一二线城市成交齐增 七成城市环比上涨

CREIS中指数据显示,2014年11月16日-11月22日,24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(11月9日-11月15日)上升6.9%。本周五晚央行宣布实施非对称降息,此次降息对房地产行业无疑又是一震动性的消息,另外沪港通的启动等利好也带动楼市成交的再升温,其中一线城市市场情况引人注目。

一线城市:上周,四个一线城市再度全线增长,成交量环比回升19.1%。北京由于前一周基数较小,成交量增幅居首,环比上升34.7%。其他三城成交也有不同程度的上涨。

一线城市住宅成交情况

二线城市:二线代表城市中逾六成城市成交量环比上升。其中温州在大力推盘下成交增幅较大,达到114.5%,三亚和昆明亦有超过30%的增长;环比回落的城市中,海口降幅,为35.5%,另外合肥、大连和长沙下降超二成。

二线代表城市住宅成交情况

库存:去化不足供大于求 合肥、广州库存亟待消化

截至2014年11月22日,CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量一路高走,增幅为0.3%。其中7个城市库存上涨,合肥去库存表现略显不足,库存总量较上一周期增幅,为4.2%。另5城加速跑量,福州本周去化,可售面积环比下降3.1%。

截至11月22日主要城市住宅库存情况

注:2014年11月17日-11月23日(周一至周日)数据将于11月24日下午发布,更多信息参见fdc.fang.com

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标签: 住宅市场去库存

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