长富汇银董事长张保国出席2014全球房地产基金中国峰会
2014-11-19 15:34:00 房天下产业网 来源：产业网
7月11日，由中国房地产协会、财经中国房地产金融主办，中国房地产业协会金融专业委员会联合主办的“2014全球房地产金融中国峰会城市巡演•（北京站），在位于东城区建国门内的北京国际饭店举行。
本次峰会的主题是“金融引领未来”。与会嘉宾分别根据自己对行业的研究发表了精彩的主题演讲。
会上，对于未来城镇化的发展能够有效拉动房地产需求增长，华远地产董事长任志强与中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立观点大相径庭。任志强表示，抑制房地产需求的主要原因在于三方面挤出效应。首先利率将部分刚需从可支付能力上挤出；其次，保障房将部分刚需分化、挤出；再次，棚改将需求变成了强制性消费挤出。
与任志强观点形成明显对比的是，尹中立认为城镇化可以拉动房地产市场需求是个伪命题。房地产的行业繁荣仍然依靠城镇化的想法是不现实的，中国未来将会出现逆城市化的现象。
而针对多个城市取消限购的行为，原建设部副部长、十一届政协常委、中国房地产业协会会长刘志峰表示，地方政府完全有权利根据市场情况自行进行调节，但未来一线城市应该不会调整限购。
长富汇银基金管理（北京）有限公司作为本次峰会北京站的联合主办方，董事长张保国同样积极的为大家带来主题为“房地产私募基金的钱景与前景”的精彩演讲。他表示，今年行业调整的格局已经确立，未来会有更多城市加入限购松动的行列，这能够改善一些城市的市场情况，但对整个行业来说作用有限，缺乏资金面的支持，市场预期难以扭转。在当前大资管时代，房地产基金能否主动利用各类金融资源，对探索商业模式及产品进行创新，将决定着其在此次行业调整期中能否迅速抢占市场份额的核心竞争力。
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