中指研究院公布了10月份的百城价格指数。数据显示，10月100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，百城价格指数同比下跌0.52%，这是百城价格指数同比连续上涨22个月以来首次出现下跌。环比下跌了0.4%，这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。10月份长春房价环比下跌1.05%，为6816元/平方米，吉林市房价环比下跌1.54%，为5748元/平方米。

百城房价环比六个月来跌幅首次缩窄

根据中指研究院昨日公布的数据，10月份100个城市平均房价为10629元/平方米，与9月份相比下跌了0.4%，这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。不过跌幅比9月份缩窄了0.52个百分点，这也是六个月来跌幅首次缩窄。

在100个城市中，共有73个城市的房价环比下跌，比9月份减少了6个，显示房价下跌城市的数量也开始出现减少。100个城市中，北京的房价仍然是的，为32504元/平方米，环比上涨0.69%，涨幅扩大了0.6个百分点；上海房价位居第二位，为31768元/平方米，环比下跌0.29%，跌幅缩窄了0.92个百分点；深圳房价30243元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅扩大了0.16个百分点；广州房价17506元/平方米，环比下跌1.57%，跌幅扩大了0.28个百分点。

从四个一线城市的房价情况来看，北京市和深圳市房价在9月份由下跌转为上涨后，10月份其房价继续上涨，而上海市的房价虽然继续下跌，但是跌幅出现缩窄，只有广州市的房价在加速下跌。总体上，一线城市的房价已经在逐渐回暖，由于一线城市的房价走势历来对楼市具有指标性的左右，因此接下来房价走势值得关注。

此外，根据百城价格指数，10月份长春市新建住宅价格为6816元/平方米，环比下跌了1.05%，跌幅比9月份缩窄了0.13个百分点；吉林市房价为5748元/平方米，环比下跌了1.54%，跌幅比9月份缩窄了0.97个百分点。

分析

房价下跌幅度开始减弱

中指研究院的分析指出，2014年10月，100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌，但跌幅出现收窄，整体来看，主要城市住宅价格虽然仍处于下行区间，但下跌势头已经明显变弱。

中指研究院的分析表示，四季度的房价走势的关键因素是资金支持的力度，虽然央行放松了住房金融政策，部分地方政府甚至再放松房地产交易环节的税收政策，但是最终还是要看各个商业银行对于央行新政策的落实程度，这才是直接影响各个地方楼市的最重要因素。如果各项政策落实到位，预计四季度房地产市场将以去库存为主，房价仍会继续下跌，但是跌幅会有所收窄。

有业内人士认为，虽然房地产调控政策在逐渐放开，显示各个地方政府或明或暗的取消限购，央行又在9月末放开限贷，但是年内楼市走势还需要进一步的观察，预计中国楼市此轮的下跌周期还在继续。