产业网讯：为推动国内产业园区健康、快速发展，由中指研究院主办、优客园区招商网承办的“中国产业园区发展高层峰会”已于2014年10月23-24日在北京举行。

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【记者】：中部崛起战略会给武汉光谷乃至武汉城市圈带来更多的机遇，武汉东湖高新集团怎么样通过产业园区的开发进一步推动武汉城市圈经济的发展？

【李总】：自2011年湖北省融资平台——湖北联投集团入主武汉东湖高新集团以来，东湖高新集团迎来了历史性的发展机遇，拥有了更强的资源整合能力。凭借联投集团在城际交通基础设施、新城建设、园区开发等方面的资源，东湖高新集团在湖北区域的业务规模，从武汉光谷逐渐辐射到鄂州、咸宁等城市圈城市。产业园区运营与新型城镇化建设国家战略相结合，实现产城融合是产业地产发展的重要趋势。“园区运营＋配套”的产业新城模式将是未来产业地产发展的一大方向。

随着高铁时代的来临，中部地区的人员和经贸往来必将越来越频繁，湖北省的人才和科教资源也将成为中部崛起、产城融合重要的推动力量。另外，城际铁路将加强武汉与周边城市圈的交流。城际铁路未开通前，沿线站点城市，如黄冈、鄂州、黄石等，相对于武汉都给人较为偏远、欠发达的印象，给人的心理距离很远，城际铁路的开通，大大缩短了城市间的心理距离解决了交通问题，人才的引入将变得更加简单。有了城铁，就有了包括人才在内的人口聚集，而有人口聚集的地方就有创业的商机。

我们对政府规划及武汉城市圈的经济结构、区位等市情长期进行动态跟踪研究，在项目定位及前期策划上遵循产业发展的趋势和规律，21年研究产业、聚集产业到服务产业，从传统行业到如今政府重点扶持的生物医药、光电子、装备制造、软件外包等新兴产业，从1993年的标准式厂房到针对这些重点产业建设的全产业链主题园区。先对新城进行产业导入，为区域注入新的生命。有产业，才会有常驻人口，区域才会形成内在的驱动力，新城区域的产业地产项目会逐渐发展成为新城经济和文化发展的双引擎。

【记者】：近年来，宏观政策对房地产行业调控的力度较大，房地产商都在寻求转型和突破。不少开发商从住宅、商业转向产业地产。在这样严峻的竞争形势下，武汉东湖高新集团是如何突出重围的？

【李总】：近年来，宏观政策对房地产行业调控的力度很大，大家都在寻求转型和突破。我们看到不少开发商从住宅、商业转向产业地产。他们的进入一方面推动了产业园区的发展；另一方面，也在一定程度上引起了行业内的波动。产业园区的开发不是“短平快”地建房、卖房，做产业园区运营，对商、运营商的运营能力、资源整合能力要求较高，不仅要对资源进行整合，对产业进行深刻理解，还要懂金融，更要有较强的资金实力，耐得住寂寞，长期耕耘、服务园区企业。

很多同行还没有完成使自己从‘开发商’向‘运营商’的转变。这样的行业现状也对东湖高新集团这样始终坚持园区开发、推动产业聚集的产业地产运营商提出了更高的要求，我们希望在行业内树立标杆，推动行业的健康、有序发展。希望政府加大对真正做产业聚集、推动区域经济发展的科技园区运营商的支持力度，让他们能更有激情和实力去奉献社会。

【记者】：听说武汉东湖高新集团在业务方面会有一些新的探索，能介绍一下吗？

【李总】：除产业园区运营外，东湖高新还有以湖北路桥为代表的工程建设板块和以光谷环保为代表的环保科技产业。东湖高新集团的脱硫业务是国内第三方建设，拥有运营、维护脱硫岛规模、市场占有率的企业，有效地进行了二氧化硫治理，有效解决雾霾污染。

环保科技板块也在脱销、合同能源管理等领域积极拓展，争取做大做强。环保科技板块还与科技园区板块进行整合，将绿色建筑和节能环保理念相结合，把产业园区变成绿色、生态、环保和新能源的产业园区。

【记者】：好的，谢谢李总接受采访。