昨日（9月29日），中指研究院发布第39期“中国主要城市土地市场交易情报”，情报指出：40个被检测的重点城市土地推出量环比减少46%，成交量环比减少28%，出让金环比减少47%。其中，21个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

土地市场总体战绩下滑，广州地块风景这边独好。

亦是在国庆假期前夕，9月29日，广州土地市场迎来今年以来规模的集中推地，荔湾、天河、番禺和花都四区13宗地块出让，最终成交10宗，吸金155亿元。其中，花都、番禺等三宗地块出现流拍。

10宗地，155亿元，广州上演大规模拍地。

此次拍卖曾被认为有风向标意义。据广州市国土资源和房屋管理局公告显示，挂牌出让的13宗地块，其中包括9宗宅地、2宗商地、1宗工业用地和1宗交通设施用地，其中荔湾区有7宗、番禺区有3宗、花都区有2宗，天河区有1宗。13宗地块总宗地面积为64万平方米，总建筑面积为167万平方米，总起拍价为146.02亿元。

值得注意的是，此次推出的9宗宅地中，广钢新城推出的6宗宅地备受关注。广钢新城是按照“政府主导、成片改造”模式实施的“三旧”改造项目。推出的6宗地块总宗地面积为20.39万平方米，总建筑面积为80万平方米，总起拍价为111.21亿元。这些地块的楼面均价介乎1.2万元/平方米到1.4万元/平方米。

今年年初，广州市政府提出，2014年国有土地使用权出让金收入目标是800亿元。而截至9月17日，广州通过招拍挂方式出让土地的总收入为437亿元，只完成了800亿元目标的54.63%。这也意味着，房管局要在接下来的3个半月里，卖够363亿的地，才能完成800亿土地出让金的任务。今年年初，广钢新城首批地块曾遭房企“哄抢”，当日卖出了155亿元的土地成交额，因此此次广钢地块成后市关键战。

未来广钢新城总建筑面积达1024万平方米，规划居住人口为19万人，超过珠江新城的18万人。

在土地市场热度今非昔比的情况下，广钢新城地块备受开发商关注。保利、华发、龙湖、中海、金融街等房企纷纷表示对地块的兴趣。此前据媒体报道，2014年8月30日凌晨广东保利董事长余英曾在微博上表示，“广东房地产的老大，大家就别争了，必须而且永远是保利！广钢地块我们必须拿，多少钱也得拿！等着瞧吧！”

与首次出让一致，此次拍卖也设定了限制地价，竞买人的报价不超过限制地价的，按照价格高者得原则确定竞得人，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积者为竞得人。

评论：近期关于广州松绑限购的声音也很多。虽然广州在今年不会出现放松，但随着楼市压力的增大，不排除广州出现各类打擦边球的做法。从这个角度看，市场未来成交量反弹是大概率事件。房企基于这样一种认识，在土地市场上也会积极补仓，从而为明显的项目销售做准备。