马骏:市场调整中品牌在房地产企业发展中的战略意义

2014-09-19 09:53:00 房天下产业网 来源:产业网

 产业网讯:由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”,自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了十一年。十一年来,研究组深入挖掘房地产企业品牌成功要素,积极探索中国房地产品牌可持续发展之路,研究成果引起社会各界广泛关注,对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛

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【马骏】:各位朋友上午好,首先欢迎大家来参加中国房地产品牌发展高峰论坛!今天来参会的都是中国最的房地产企业的负责人,我想大家能够抽时间来参加这个论坛,与之前的房地产发展形势有一定的关系。昨天新闻报道,70个大中城市,有68个城市房价在下降,在产业发展的关键时期,大家来交流,用一句时髦的话来讲,观大事、谋大事,观企业大事,谋国家大事。

马骏:市场调整中品牌在房地产企业发展中的战略意义

我看到了中国房地产企业的发展形势,在发生着根本性的变化,这些变化体现在三个方面。一个是我国正处在增长阶段和发展方式转变的关键时期,这就意味着我们不可能再回到过去两位数的增长阶段。我们不要太过悲观,未来十年我们仍然有6%到8%的增长,但是要实现这些,还需要我们加快改变。我想指出的是在这样一个发展阶段的转变时期,我们国家经济和需求都在发生根本性的变化,导致企业在要素市场、产品竞争、环境保护、综合需求等方面,都面临新的变化,因此企业的战略要进行相应的调整。

第二点,从产业层面看,房地产由十年转入白银十年。

第三点,我认为是重要的一点,就是刚才莫总讲的信息技术带来的商业模式创新,正在中国经济产生革命性的影响,传统产业正在一个一个的被颠覆。在座各位都知道,最近咱们国家的企业下,有两个著名人物,一个是马云,一个是雷军,他们讨论新兴产业怎么样颠覆传统产业。在这样一个形势下,对我们企业意味着什么呢?就是传统的数量扩展性发展模式以及怎么改进,未来的企业必须走提升价值的发展道路。怎么提升价值呢?我认为主要体现在品牌当中,品牌是一个企业价值的综合反映。者一些企业,看的就是有形资产,最后估值的还是新兴资产。所以,过去十一年,我们做了十一年的中国房地产企业品牌价值研究,我们觉得在现在这个阶段,研究品牌更有现实意义。

这一次我们做的项目,一是把中国企业的品牌价值进行计算,同时对这些企业如何提升品牌价值做了研究,也有很重要的发现,这些发现都体现在我们的报告当中。我个人的体会,就是中国房地产企业正在进入一个新的创新阶段,也就是商业模式创新阶段。过去我们中国的房地产企业比较关注产品的创新,通过产品的差异化来提升价值。那么现在,我们发现一个企业的创新开始转入到市场方式的创新,或者是商业模式的创新,比如说业务外包合作这些主导产业链的高价引领。我个人认为商业模式创新,是信息技术开展的创新,有可能是未来中国房地产企业的创新方向,同时企业创新,中国房地产业一定会产生领先的企业,或者一定来自于在座的企业。我们研究小组更愿意继续研究你们创新的经验,为中国房地产企业的可持续发展做出贡献。

最后祝本次高峰论坛取得圆满成功。谢谢大家。

标签: 市场调整品牌发布

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