8月中山住宅成交量价齐跌
2014-09-05 17:25:00 房天下产业网 来源：中指研究院
供应
住宅新批量增加，沙溪镇新批居首
2014年8月，中山商品住宅新批面积为60.2万平米，环比增加38.97%，同比减少6.96%。今年内首次低于去年同期水平。
23个住宅项目拿证，共发放27个预售证，分布在14个镇区。其中，沙溪镇以12.53万平米居首。本月有4个全新盘入市。
新批项目前十中，有3个为全新项目
成交
住宅成交有所减少，市场呈现下行趋势
2014年8月，中山商品住宅成交面积为45.07万平米，环比减少21.7%，同比减少31.87%。坦洲镇以859套/9.16万平米居首。
项目方面，万科金色家园、佳境康城和雅居乐·柏利山分别以234套、144套和141套居销售套数前三。
区域
坦洲成交居首，镇区依然是成交主力
从各区域成交占比来看，火炬开发区、坦洲镇和三乡镇成交量依然较为突出。8月中山市住宅成交面积排行镇区前五的区域依次为：坦洲镇、火炬开发区、三乡镇、东升镇、西区，其成交量占全市53%。此外，四区成交占比约20%。
均价
8月均价5857元/平米，环比下跌7.9%
2014年8月，中山商品住宅成交均价为5857元/平米，环比下跌7.9%，同比下跌0.4%。
8月份中山楼盘幅度超出预期，在刚性需求购房者数量有限的市场，开发商已经转向具备购买力的改善型购房者，并以达到成交。
排行榜
坦洲镇顶起中山楼市、大开发商销售占主力
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