从今年6月以来，楼市的持续低迷致使放松限购的城市持续增长，截至目前，46个限购城市中已有30多个城市对限购解禁，仍坚持限购的城市寥寥无几。

然而，各地的就是政策似乎并没有达到预期的效果让楼市回暖，据统计发现，除呼和浩特、南昌、长春、苏州外，大多数出台救市政策的城市成交并未出现持续回暖，部分城市成交量反而进一步下滑。无锡、南宁、沈阳、兰州、温州、济南、福州、成都、杭州、宁波、石家庄等地在政策放松初期出现短期成交冲高现象，之后又逐渐恢复至先前水平，而短期冲高现象主要是由于集中备案所致；厦门、天津、武汉及西安则几乎对政策调整未作出任何反应；海口在限购放松后日均成交量较前期反而下降了27%。

楼市未回暖，政府很着急。多地纷纷对政策进行了调整以应对目前的楼市态势。

杭州取消主城区140平方米以下住房

7月28日，杭州曾宣布余杭区、萧山区取消限购，主城区140平方米及以上住房取消限购。至今已有一月，效果不明显，松绑再次升级。

28日下午，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，经市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房），不再提供住房情况查询记录。这就意味着“限购令”在杭州已彻底瓦解。

此外还有消息称，杭州市政府已经联系人民银行杭州支行要求降低二套房首付比例。

西安全面取消限购

与杭州相似的有西安。此前7月26日，西安市住房保障和房屋管理局（下称“西安市房管局”）消息，为支持居民改善性住房需求，西安市将从7月28日起取消60平方米以下的住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。

8月28日，西安市房管局发布《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》，提出了9条意见，其中，在促进住房消费方面，自2014年9月1日起，“凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。”至此，西安的限购政策也全面取消。

海南限购全面解禁

早在5月底，海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启“购房入户”，明确本省户籍的居民购单套房120平方米以上5人。相比之下，此次购买60平方米住房就2人的举措，更具有弹性和灵活性。

在解除限购的方面，今年7月18日，海口市已发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。海口也成为继呼和浩特和济南之后，第三个完全放开限购的城市。

业内：

在业内人士看来，楼市限购政策放松尺度加码，与限购取消后各地成交回暖趋势不明显、库存持续走高、地方土地财政承压等因素密切相关。

有业内人士分析在房地产降温的情况下，最着急的并非开发商，而是地方政府。在经济涨幅放缓的情况下，各地对房地产的依赖度进一步上升，对土地财政的高度依赖使得地方政府在楼市降温的情况下，出台救市政策更加频繁，力度越来越大，救市的底线也越来越低。

海口市近日出台的《意见》规定实施房地产销售奖励政策。建立房地产销售的奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米（含）以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90平方米以下的商品房，奖励500元；同时奖励本市2014年销售量（网签数据）前10名的房地产企业，每家奖励10万元。这也是多年来首次出现奖励中介的举措。

限购放松自今已有两月，但楼市形势不为所动，有人自会疑惑“放松限购，真的就能解救楼市么”？

一向以“最敢说真话的经济学家”著称的郎咸平认为，房地产行业必须遵循市场规律，只要不救市，楼市就会回暖。