逆流而上 天价房让人咂舌

2014-07-29 14:05:00 房天下产业网 来源:产业网

你见过最贵的房子在哪?也许有人认为奢华的欧洲古堡很贵;也许有人认为精英聚集的华尔街房价难以承受;也许有人认为可以享受蓝色海岸的蒙特卡洛的房子昂贵之极。但是在北京出现每平方米达34万元的天价房时候,那些房子都只能在排行榜中退居其次。

家长希望孩子从小就能接受良好的,不能输在起跑线上,于是重点就成了家长们争相追捧的目标。根据北京市相关政策,北京的生实行就近,每所只招收周边特定区域的学生。对于许多重点而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。目前,北京市的重点十分稀缺,而就学需求缺十分巨大。为了能让孩子进入重点,房则炙手可热。

房均价超5万

对于房的房价,《中国经济周刊》、中国经济研究院与链家地产联合推出了“北京房价格地图”。该地图编制方法为:共选择了北京内城6区的30个重点,并挑选了这30个的代表性二手楼盘,以其5月份的销售价格为样本。

北京房价格地图

在地图中,我们可以看到,售价的是位于海淀区的东南小区,这个小区是海淀区的房,目前销售价格为8.95万元/平方米,价格的是位于丰台区的永善里小区,它是丰台第五的房,目前售价只有3.32万元/平方米。

据链家地产测算,这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。

破旧的10平方米房子标价340万元

7月5日,在文昌胡同一家房屋中介看房的王致胜(化名),面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价,一脸困惑。王致胜的老家在河南新乡,10年前来北京闯荡,如今经营一家传媒公司。王致胜的儿子今年上,他原本以为在买个小点儿的房子应该不是问题,可是看到房价,就彻底傻眼了。

王致胜告诉记者,中介带他看的那间房子,就在文昌胡同里,“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮,采光也不好,有些地方连墙皮都脱落了,简直惨不忍睹。这么又小又破的房子,一个人住都够呛,如果住一家人,人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。”但是,如此破旧的小房子,却标价340万,也就是说,其单价高达34万元/平方米。这个价格几乎超出了北京最的一手楼盘的售价。与其相比,钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等豪宅,简直“弱爆了”。

文昌胡同,房价普遍都很高,价格大多在15万元/平方米以上。在文昌胡同,另外一套14.6平方米的房子,卖到了460万元,单价同样超出了30万元/平方米。

房逆流而上

受到限购政策和信贷环境的影响,北京楼市趋冷。但是,房却能在这种情况下逆流而上。据链家地产监测,今年5月房均价为5.07万元/平方米,环比上涨0.7%。以位于北京东城区的龙潭北里项目为例,2012年该项目成交均价只有3万多元/平方米,2013年大幅上涨50%左右,售价高至5.17万元/平方米,目前,该项目的售价已达到5.19万元/平方米,一直延续着上涨的势头。

标签: 房价房价上涨

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