不动产登记方案进入攻坚阶段 地方建部门联席制度
2014-07-29 09:28:00 房天下产业网 来源:21世纪经济报道
7月26日,国土部网站显示,目前国家发改委、国土部、编办等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》(下称通知),提出将宅基地和农房纳入统一的不动产登记体系,并率先建立和实施不动产统一登记制度。
由国土部领衔的不动产登记工作,眼下正进入攻坚阶段。7月23日,国土部新闻发言人对外透露,目前《不动产登记条例》在广泛听取有关机关、组织和公民意见基础上,正在依法加紧起草制定。
国土部新闻发言人表示,由于我国长期实行不动产分散登记的体制,各自形成了一套独立的登记体系,在《条例》起草过程中,涉及各类不动产登记的机构、人员、规章制度、技术规范等情况,需要一定时间全面摸清。
而通知要求,将农村宅基地与农房纳入不动产登记,此项工作自然也为不动产登记工作增加了相应的难度。
但中国城市经济学会副会长牛凤瑞对记者表示,农村的不动产登记比城市来的更加简单,主要是面临一个人户分离的问题,农民工进城之后,可能长期不在农村居住了,但是一旦要登记、要确权,农民还是有一定积极性,毕竟这是农民未来可以变现流转的一块资产收入。
各省成立联席会议制度
7月26日,远在西北的甘肃省召开了不动产统一登记工作领导小组次会议,研究了省不动产统一登记职责整合、机构组建和保持工作平稳过渡等有关事宜。
分管的常务副省长罗笑虎表示,目前甘肃省政府已经将此项工作列入了政府工作报告和改革要点。即便这样西北的省份,所牵涉到的职能与工作也复杂,甘肃也需要整合不同部门的不动产登记职责,建立信息管理基础平台,组建统一的登记机构执行。
在部委层面尚且还在协调推进方案工作之时,对于地方而言,许多工作已经在展开,据了解,不完全统计目前已经有17个省市,启动了由国土资源部门牵头的不动产统一登记职责整合工作。
其中,河北、黑龙江、山东、湖北、江西5个省已经正式建立不动产登记联席会议制度;北京、辽宁、黑龙江、广东、四川已在国土资源厅局内成立了不动产统一登记领导小组。
按照国土资源部的工作计划,主要省、自治区、直辖市和计划单列市应尽量在2014年内建立联席会议制,以确保按照国务院政府职能转变方案的要求,在2016年全面实施不动产统一登记制度。
记者从浙江省国土资源系统了解到,关于不动产统一登记,浙江将采取“省市同步推进”,目前国土资源厅已向省政府递交报告。
浙江国土资源厅一位负责人透露,国家层面职能部门已经明确,但浙江省市层面还没有明确下来,各个职能部门没整合,未来浙江会根据即将颁布的《不动产登记条例(送审稿)》,再制定具体的执行条例。
有些省份在市一级均推进了不动产登记工作。7月22日,山东的青岛市国土资源和房屋管理局对外透露,青岛的不动产登记工作已经启动,联席会议制度已经正式建立,由青岛市国土资源房管局、市编委办、市法制办、市财政局、市地税局等8个部门组成,市国土资源房管局为联席会议牵头单位。
城市与农村利益置换
有业内人士表示:“不动产统一登记主要问题是部门之间的协调管理。原来这个事情是由住建部、国土部、农业部等多个部门多头在管,而现在归并之后,利益割裂问题不好协调。”
7月23日,国土部新闻发言人表示,除了协调不同职能部门的原有管理方式之外,《不动产登记条例》也是落实《物权法》的重要法规。《物权法》中一些重大问题需要通过《条例》进一步细化、明确,这些问题还需要深入研究,做好与《物权法》的充分衔接。
另外,建立不动产统一登记制度,需要完备的技术标准和规程规范予以支撑,这些标准和规范都要与《条例》同步进行研究,反复论证并理清技术思路后,才能在《条例》中予以准确反映,保证《条例》的可操作性。
“所以这项工作的推进难度系数会比较大,尤其在信息的收集和整理,农村宅基地的确权登记中,要搞清楚者的房屋具体面积,确定好边界,掌握好这些基础数据,是比较复杂而且工作量大的任务。”上述业内人士认为。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示,总的来说,这也是国家推进城市建设的重要措施。现阶段,我国城市流动人口较多,所以在农村不动产登记这一块,势必要保障好农民的合法利益,这也是一个城市和农村利益的置换。
相关资讯
-
成交量跌逾7成!澳门宣布将取消不动产交易“三税”
4月12日,澳门特别行政区行政会举行新闻发布会表示,已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,有关法案将送立法会以紧急程序处理。 同日,广东省住房政策研究中心首...
来源:华夏时报
2024-04-15 10:02:43
-
撤资7.5亿美元!亚太最大不动产资管公司拟出售涉房资产
以约49亿美元收购ARA、一跃成为亚太地区最大的不动产资产管理公司之后,ESR(易商红木,01821.HK)开始剥离非核心资产。 3月11日,ESR公告,已与Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co.等...
来源:时代财经
2024-03-12 18:04:10
-
中指·每日要闻:浙江推进商品房预售制度等改革 全力防范化解房地产风险
今日看点: ·浙江:推进商品房预售制度等改革 全力防范化解房地产风险 ·保利发展:拟发行25亿元短期融资券 期限270天 ·华发集团:拟发行10亿元超短期融资券 期限262天 ·天鸽高新科技产业:1.61亿元摘金华金东区一宗宅地 ·泰山区...
来源:中指研究院
2024-01-12 07:20:00
-
中指·每日要闻:佛山完善房屋征收登记注销手续
今日看点: ·佛山:完善房屋征收登记注销手续 征收补偿方式可选房票安置 ·越秀集团:拟发20亿公司债 分5年期和10年期两个品种 ·招商:以52.51亿摇中上海松江区泗泾地块 ·上海:拟挂牌出让两宗地块 总起拍价约58.67亿元 ·国贸:...
来源:中指研究院
2024-01-11 07:20:00
-
百亿资金“砸向”不动产,新华保险携手中金资本成立投资基金,多家险资过去一年也频频布局
新年伊始,险资继续加码不动产。 1月1日晚,新华保险(1366.HK)发布公告称,公司于2023年12月31日与中金资本运营有限公司(简称"中金资本")签署有限合伙协议以共同设立基金。 根据有限合伙协议,本次成立基金规模为人民币100亿元...
来源:财联社
2024-01-02 10:13:53