侃房哥在开启今天的话题前，先来列出一组数据。根据6月发布的百城新建住宅价格指数，目前均价超过1万元的城市共有16个。这其中，除了北京、天津和大连外，其他13个城市均位于南方，且均在长江以南的沿海地区。在直辖市之外，江苏、福建和海南各有2个，广东有3个，浙江则有4个之多。看完了这段文字一个问题出现了。过去比较房价更多的是在一二线城市之间及城市内部各区域之间的衡量。这一次从大的区域上将南北划界，均价超万元的城市中（含郊区）南方城市明显要多于北方。为何会出现这样的现象？接下来侃房哥就带您一探究竟。

说到南北方房价的差异，不免联想到美国职业篮球联赛近几年的格局。在美国职业篮球联赛里，东部和西部赛区呈现出了分化。东部球队的整体实力要远逊于西部球队。但在这样一个大环境下，又有类似热火这样的级别的队伍。在房价的对比图上，北京就充当了这种领头羊的角色。但整体看北方房价要远低于南方。

其实中国南北房价的对比与美国职业篮球联赛运营很多地方是相通的。在决定房价高低的因素中，经济发展程度与人口流入占到了很大的比重。南方城市经济的发展与大量的民营企业兴起促使当地居民收入提高较快。而反观北方城市，有很多老工业基地企业破产关停后，工人下岗，不得不跑到南方就业。这样局面的形成促使房价整体呈现出南高北低的现象。

在美国职业篮球联赛里，决定球队战绩的因素中最重要的两个因素。一个是球队的薪资空间，另一个就是球员的引入。管理层对一个球队运营至关重要，如果球队经济上入不敷出，自然无法吸引更好球员的加盟。球队成绩一落千丈，收入自然不会理想。很多球星为了获得好的成绩，提升自己的行业地位及广告，选择抱团加入强队中。用某球星的话说：有成绩才能有广告收入，有收入和成绩才能吸引好球员加盟。

这一点又恰恰暗合了我国经济发展带来的弊病，北京等特大城市吸附力强，使更多的人员选择北漂或南下到大城市谋得发展。大量人才的涌入使大城市获得进一步发展的同时，拉大了城市差距。房价差距也因此被拉开。将球星的话翻译过来就是有产业才能有收入，有产业提供就业岗位和较高的收入才能支撑起房价。

在篮球的里，当球星、资金、教练组万事俱备的时候，夺冠的几率就会大幅增加。每一位球员和教练都有夺冠的梦想，因此在资源整合时，很容易自由组合，搭配在一起。这也形成了强队始终处在争冠行列，弱队在没有得到相应的资源时，很难摆脱鱼腩的局面。

对应到房地产领域就是当政策、资源、资金都涌向大城市时，这里就孕育出了更大的发展机会。而在过去渠道狭窄的背景下，房产成为了实现资产保值的渠道。日益严重的地区发展差异和城乡差距及生存环境的差别使更多的人将房子在了一线城市。这样就进一步将南北房价差距拉大。房价高的城市在涨幅方面远在房价低的城市之上。最终形成了南高北低的局面。