2014年上半年，受银行贷款收紧、公积金新政实施和市场预期转变等因素的影响，青岛楼市进入萧条期，房价遭遇拐点，成交遇冷。2014年上半年，青岛商品住宅成交量比去年同期下降三成，多数房企在大环境的影响下销售业绩增长乏力，然而品牌房企却凭借着良好的品牌影响力及市场洞察力逆势迸发，为岛城楼市注入了一支强心剂。

从的宏观市场来看，品牌房企在市场上更具有竞争力。千亿央企中海地产秉承“诚信卓越、精品永恒”的品牌理念，充分发挥品牌领导，立足青岛本土，所开发的每个项目都以高品质赢得了岛城客户的美誉。正因如此，中海地产青岛公司在售项目才能逆市热销，以20.41亿的佳绩一举摘得青岛楼市2014年上半年销售排行榜一哥地位。其青岛区域半年销售业绩同比去年逆市上涨52.77%，可见品牌的强大影响力。

本地房企银盛泰集团力挫外来大鳄卓越置业、万达集团以及龙湖地产，上半年青岛销售业绩达10.91亿元，较去年翻了一倍，成功跻身本土企业排行榜的前两名，成为岛城黑马。值得指出的是，银盛泰集团多年来采用与万科地产合作开发的模式进行发展，在连续七年蝉联青岛市房地产开发综合实力十强后，2014年上半年更是站在“巨人”的肩膀上，再上一城。万科银盛泰，已走进青岛人的视野中，并开始拥有越来越壮大的忠诚追随者。

2014年虽然整体市场降温，但是实力房企之间的竞争愈发激烈，强者恒强的现象愈发明显，房企之间出现的“断层”在“弱市”环境的延续中也会越拉越大。作为中国房地产品牌企业的世茂房地产，2014年上半年销售业绩同样也是逆势追击。2014年上半年世茂房地产青岛销售金额为11.55亿元，较去年上涨41.05%，上涨幅度较明显。除此之外，华润置地、绿城中国等品牌企业在上半年的表现也比较突出。在品牌房企的影响下，青岛楼市发展水平及稳健度均得到持续提升。

2014中国房地产品牌价值研究已全面启动，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在总结2004-2013年研究经验的基础上，进一步完善了2014中国房地产品牌价值研究的方法体系，为客观评价企业品牌实力提供理论与实践的依据，推动行业健康有序发展。