楼市涌跑量潮 真正意义仍未大规模出现
2014-05-27 10:26:00 房天下产业网 来源:广州日报
近日,随着楼市各种政策走向猜测不断升级,关于楼市多空之争的“口水战”也在不断升级,楼市跑量潮也在汹涌上演。但记者发现,虽然在本周末广州入市项目中,万科新入市项目相较前期项目出现了三成以上的降幅,但推出产品的质素确实相对不如之前,真正意义上的尚未大规模出现。有分析称,随着政策的放松,未来楼市可能出现一定的反弹。
多个一线城市楼盘
上周末,万科在广州的刚需大盘万科欧泊以1.5万元/平方米开售,部分房源售价甚至低至1.32万元/平方米。比其最近一个月的网签均价有着三成的降幅。而在去年,万科欧泊曾经推出过均价2.5万元的单位。
而在上海,万科“海上传奇”上周单价直降5000元/平方米,降幅超12%;金地集团在松江的项目也出现部分特价房源八折抛售。
不过,记者发现,的单位大都是质素相对较差的单位。以实地走访的万科欧泊为例,其推出的特价单位中,较的单位都处在北向,并紧靠变电站的一侧,而南向看不到变电站的单位价格稍高,现场南向单位也卖得更好。
业内:实质性仍未到来
“楼价普降已成定局,但要真正实现则仍需等待。”方圆地产首席分析师邓浩志对记者表示,目前一线城市实际的楼盘个数有限,且多是差单位促销或舆论的过度渲染,“开发商这样的做法多是为了吸引眼球,甚至部分楼盘仅仅只是抬高其单价,再大幅打折。”
邓浩志表示,五一后市场整体乏力,暴露出开发商资金紧张的状况,“从整个市场看,目前仍处稳定状态,却难排除的风险。”
其建议,目前应该多关注土地市场的情况,若参与竞拍土地的房企减少,说明即将到来。
“你不跑而其他人在跑,跑得慢就要落后。” 同策咨询研究部总监张宏伟则对记者表示,“今年第二季度甚至第三季度,开发企业仍然将坚持‘跑量’的基本原则。”
还有业内人士则认为,从目前透露出的微调政策预期效果来看,税收优惠以及限购放松将对市场短期造成明显利好,市场依然有望走出一波上行行情。
相关资讯
-
长沙楼市“以旧换新”政策落地
4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内"以旧换新"购买新房的,可按照"认房不认贷"政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时...
来源:中国房地产报
2024-04-19 15:35:27
-
同策集团新房事业部总裁林朝欣:客户导向的市场变革策略探析
近日,同策集团新房事业部总裁林朝欣接受专访,通过市场研判分析,着重探讨了如何应对房地产市场近年来的变化以及公司变革策略。 随着中国房地产市场的增速放缓和消费者需求的多样化,同策集团积极应对这一挑战,通过客户导向的市场变革策略,不断提升服务...
来源:中指研究院
2024-04-19 15:17:27
-
2023年18家银行房地产贷款占比下降,平安银行、招行和郑州银行降幅列前三
目前,银行业年报披露进程过半,A股42家上市银行已有23家发布2023年年报。时代周报记者梳理发现,过去一年,大部分上市银行的新增对公贷款向制造业、批发和零售业等领域倾斜,房地产贷款在对公贷款中的占比呈下降趋势。 从详细披露对公房地产贷款...
来源:时代周报
2024-04-17 09:32:27
-
国家统计局:房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件
4月16日,国新办举行新闻发布会介绍2024年一季度国民经济运行情况,国家统计局副局长盛来运在会上表示,从一季度房地产投资、销售情况看,房地产市场仍处在调整过程中。关于房地产问题,有以下几点: 第一,今年一季度房地产销售指标降幅扩大,也有...
来源:中国房地产报
2024-04-16 13:59:58
-
多地出台住房公积金新政
中指研究院统计, 截至2024年4月10日,全国出台公积金优化相关政策的城市已超过70个 ,政策涉及从贷款额度上浮到提取条件放宽等。 3月份以来,山东烟台、青岛,黑龙江哈尔滨,内蒙古鄂尔多斯等地,纷纷出台 住房公积金新政策 ,不同程度 提...
来源:中指研究院
2024-04-16 09:10:42