近来，中国楼市的“”、“拐点”、“崩盘”“泡沫”等字眼引起了业界的一时轰动。购房者、开发商、政府和的观点纷说不休。有人甚至说，楼市资金随着气温的升高会持续冰冻，甚至会出现楼市“六月七月飞雪”的现状。那么，近期楼市的大起大落表明了什么?中国楼市的未来之路该走向哪里?

中国楼市现状：大起大落不是整体趋势

近期楼市拐点引来“争议”，不少人在渐渐的认同了这个拐点论，在这样的背景下，一些业主维权的消息令开发商伤透脑筋。据悉，华润置地哈尔滨房地产公司开发的“欢乐颂”楼盘近日遭业主举报，称该项目存在虚假宣传这一事件，华润承诺将对700余户业主进行相关补偿和退房处理。但是这样做带来的后果就是：随即引发上百名业主退房。业内人士分析，每到楼市不稳定时期，就会出现“房闹”事件，退房现象就是司空见惯的必然结果，这个节骨眼上一旦就会引发各种冲突，很多业主以此为导火索，借题发挥引发退房事件，开发商却伤透了脑筋。

律师李冰认为，开发商属于市场行为，这是正常的市场调节。“不允许开发商或要求开发商对老业主补差价，这可能导致开发商成交量降低或归零，成本无法回收，有些开发商因此资金链断裂;而销售，开发商还有机会收回成本。”

有业内士人称，中国楼市的刚性需求仍有空间，不能因为一时的大起大落而否定整个趋势。中国的房价只会趋于稳定而不会，楼市价格是由性需求决定的。有统计显示，未来半年统会有70个大中城市，半数以上房价呈现环比下降的趋势，但是，房价下降也只是小幅调整。中国楼市的现状表明会向着平稳的方向发展。

与以上观点相契合的是，任志强认为，1-4月的下降是与去年同期的高增长相比的，但销售面积仍是历的除去年之外的量。今年的、销售、价格增幅都会与去年相比大大下降，但总体应是稳定的或略有增长的。

对于现在的楼市局面，很多认为，房价这种“大起大落”只是一种调整，不代表中国楼市的整体趋势。但是著名评论员宗良指出，如果房价一次性下跌40%-60%的水平，将会有发生金融危机的危险。为了避免这种危机房地产市场应该及时做好调整，这样才能保持相对的稳定。中国政府可以适时出台政策，让市场发挥市场的力量，向着平稳化发展。