青岛近期频频推地 市北李沧两地块起始价逾9亿

2014-05-22 17:29:00 房天下产业网 来源:产业网

近期青岛市推地频繁,但多位于下辖县级市或黄岛区、城阳区等远郊区域。本月17日,青岛市国土资源和房屋管理局公开2宗经营性用地出让公告,终于推出两宗城区地块,分别位于市北区和李沧区。公告显示,2宗地起始总价近9.03亿元,拍卖时间在6月11日。

本次推地是市北区继4月25日出让开平路22号地块后首次供应新地,地块编号为336-335-370205-007-001-1009(E地块),位于市北区长沙路以北、周口路以东,建设用地面积4.73万平方米,建筑规模11.83万平方米,规划用途为城镇住宅、商务金融用地,起始价4.59亿元。根据公告要求,该地块为保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地同时供应,商品住房用地出让后,同时将保障性住房用地划拨给受让人,需配建公共租赁住房,建筑面积不少于3033平方米,不少于51套。

地块起始楼面价为3880元/平方米,是2014年至今市北区新推住宅类用地中起价的地块。今年2月,市北区瑞安路20号、22号地块和海岸路2号地块同日出让,拍卖现场竞争激烈,最终2宗地块分别以25%和28%的溢价率出让,为青岛带来久违的溢价成交。

青岛近期频频推地

336-335-370205-007-001-1009地块位于被誉为青岛市新的新都板块,该板块地处原四方区与市北区交界边缘区域,随着青岛区划调整,四方区与市北区合并为“新市北区”,新都区域也逐渐成为炙手可热的置业热土。经过几年的规划建设,区域在交通、商业配套等方面均得到迅速发展,规划M3号线在新都连设三站,凯德广场、麦凯乐、佳世客等商业项目也都已入驻,区域内的万科城、和达城等项目均价已经达到1.5万元/平方米。

目前,地块所在的小水清沟改造项目正在建设中,未来将建成大型居住社区。通过CREIS中指大数据拿地系统测评,该地块的楼面价为4251元/平方米,对于标杆企业的合理拿地价格为50299万元。

青岛近期频频推地

青岛近期频频推地

另一宗地块位于李沧区九水路南、习水路北、合川路东,规划建筑面积12.69万平方米,起始价约4.4亿元,折合楼面价3500元/平方米。地块位于世园会所在地的东李区域,该区域借世园会东风发展迅速,无论是生态环境还是交通配套都得到了一定提升,已吸引诸多房企入驻。

除上述2宗地块以外,青岛市还将于6月19日挂牌3宗位于城阳区的城镇住宅、商服地块,起始总价6.37亿元。今年1-4月,青岛土地市场取得不错的成绩,据CREIS中指土地版数据显示,前四月青岛市土地出让金共计117.4亿元,同比上涨约50%,随着6月多宗地块陆续入市,青岛土地市场将继续上扬。

青岛近期频频推地

标签: 频频推地起始价逾9亿

相关资讯

  • 中天美好·光影管理:专注代建谋发展,奋楫前行势如虹

    中天美好·光影管理:专注代建谋发展,奋楫前行势如虹

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 14:42:59

  • 众安集团:轻重并举,稳中求进,与行业新常态同频,与高质量发展共进

    众安集团:轻重并举,稳中求进,与行业新常态同频,与高质量发展共进

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 13:14:20

  • 蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...

    来源:金融界

    2024-03-28 18:35:01

  • 金价暴涨,高价回收陷阱冒头 “把金烧成一坨,然后说有问题”

    金价暴涨,高价回收陷阱冒头 “把金烧成一坨,然后说有问题”

    黄金价格持续走高,让很多黄金持有者选择在高位出售黄金。多方采访记者了解到,当前黄金回收渠道较多,并且鱼龙混杂。有回收门店向记者报出了560元/克的黄金回收高价,但是对于回收检验的标准语焉不详。 更有不少人中了黄金"高价"回收的圈套。有受访...

    来源:华夏时报

    2024-03-27 16:48:45

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38