产业网讯：在由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同主办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会上，鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“鑫苑中国”）获得多项荣誉。荣登“2014中国房地产100强”榜单，这是鑫苑中国连续第入选“中国房地产百强企业”。同时，鑫苑中国还获得“2014中国房地产上市公司海外影响力品牌”、“2014中国房地产上市公司社会责任感企业”奖项。并登上2014中国房地产百强企业“盈利性10”、2014中国房地产百强企业“成长性10”两大榜单。

综合实力强大，连续荣获“中国房地产百强企业”称号

鑫苑中国所获得的的荣誉源自于企业在地产行业精心的耕耘，不断创造出得到业界、消费者认可的产品，得到人认可的业绩。鑫苑中国成立于1997年，2007年12月12日成功登陆美国纽交所，品牌价值为37.69亿元人民币，为亚洲家在美国纽交所上市的房地产开发企业。截止到目前为止，鑫苑中国是家也是的一家在美国纽约独立拿地开发项目的一个房地产公司，开创了中国房地产进入海外市场的一个先河。

经过多年的探索，鑫苑中国确立“不囤地、不、高周转”的商业模式，通过市场化运作，快速高品质地开发建设，快售、快速周转资金，坚持为市场提供价低品高的房源。同时，企业不断加强内部规范化建设，诚实守信，合规经营，有效维护股东及者权益。2014年，鑫苑中国开启战略转型，确定了“泛地产”发展的商业模式，用地产来培育产业，用产业来牵引地产。

致力于海外高品质产品开发，荣获“2014中国房地产上市公司海外影响力品牌”奖项

鑫苑中国拥有多年的海外房地产项目的开发经验，是家也是的一家在美国纽约独立拿地开发项目的一个房地产公司。因在海外地产开发方面业绩卓著，鑫苑中国获得了“2014中国房地产上市公司海外影响力品牌”奖项。

图：鑫苑中国战略部总经理孙久文先生领取获奖证书

随着中国房地产行业集中度的提升，竞争日趋激烈，企业面临着不进则退的境地。2014年，鑫苑中国审时度势，确定迅速做大规模、向泛地产运营商转型的发展战略，并在市场布局、产品和管理等方面制定了行之有效的实施策略。市场布局战略方面，鑫苑中国坚持海外布局与国内扩张并举。企业在海外布局核心聚焦在美国、欧洲和亚太地区。截止到目前，鑫苑中国已在美国纽约等地陆续完成了3个开发项目的布局，并计划以“2年3城”的速度稳步推进海外业务。企业期望通过美国这一桥头堡，关注中国面向全球的移民潮，在全球范围内搭建资源平台。

此外鑫苑中国依托美国纽约等多个项目积累的海外地产开发经验，将进一步布局美国、欧洲和东南亚市场，并在全球范围内搭建资源平台，最终将鑫苑中国打造成为全球受尊敬的“国际化泛地产运营商”。

积极履行社会责任，荣获“2014中国房地产上市公司社会责任感企业”奖项

鑫苑中国积极发展公益事业，在民生工程、抗震救灾、事业、体育事业等方面，累计捐款捐物达数千万元。在郑州，捐资完成鑫苑路和福彩路的拓宽改造工程，出资引入多条公交线路；先后为郑州市博物馆、郑州市见义勇为基金会、希望工程及河南省贫困教师捐款百万元等。2008年5月，“5•12”四川抗震救灾中，捐资200万元用于灾区重建；2008年9月，向河南省青少年发展基金会捐赠 100万元；2009年9月，捐赠100万元，用于“平安郑州，和谐金水”建设；2011年10月，捐助325万元，支持郑州公共交通建设发展；2012年-2016年，向河南球类管理每年赞助200万元，用于推动河南体育事业的快速发展；2014年1月，向河南省慈善总会捐赠人民币50万元。鑫苑在热心公益事业的同时，也为上千家合作单位提供了业务发展机会，为近万人提供了直接就业岗位，为百万人提供了间接就业机会，为促进地方经济发展做出了贡献。

鑫苑17年，始终坚持“打造民生地产，创建和谐社区”的理念，努力为业主营造整洁、舒适、温馨的居住环境，努力打造和谐社区。2007年5月1日，原国家主席胡锦涛亲临郑州鑫苑名家社区视察，对鑫苑“民生地产、和谐社区”的社区理念，给予了高度评价。2012年4月13日，原常委会委员长吴邦国莅临郑州鑫苑名家社区，再次对鑫苑社区给予了高度肯定。

盈利能力、成长性卓越，登上2014中国房地产百强企业“盈利性10”、“成长性10”两大榜单

鑫苑中国1997年成立以来，尤其是2007年上市以来，鑫苑中国治理层、管理层以股东利益为核心，打造了一家持续增长、稳定获利的房地产企业。多年的发展，企业实力逐步增强，鑫苑中国无论是在企业总资产方面，还是在净资产方面，亦或是净利润方面都保持了良好的稳定性与成长性。2014年，鑫苑中国登上中国房地产百强企业“盈利性10”、“成长性10”两大榜单。

截止2013年末，鑫苑中国总资产规模达23.82亿美元，企业综合实力进一步增强。企业规划及施工中建筑面积达300多万平方米，充足的发展资源有效保障了企业未来业绩的稳定性。2009-2013年，鑫苑中国的资产规模总体保持上升态势，是近两年，企业总资产和净资产的复合增长率分别达到19.1%和22.9%。净资产达9.52亿美元，同比增长22.93%。企业资产规模的提升有利于其在未来的激烈竞争中发挥规模，为其未来的可持续发展奠定基础。

2013年，鑫苑中国全年实现合约销售额10亿美元，2010-2013年，鑫苑中国销售规模保持稳健增长，近三年合约销售额的复合增长率达到19.4%，销售面积的复合增长率接近5%。2013年企业合约销售额同比增长率达19.6%，较上年提高9.4个百分点；销售面积同比增长8.7%。

自2013年开始，鑫苑中国的整体战略明确，市场布局战略、产品战略、管理战略更加清晰。组织能力和团队建设取得重大突破，多项经营管理指标大幅提升，各方面工作都呈现出蓬勃发展、健康向上的态势。未来，企业一方面将抓住机遇快速做大，实现规模上的跨越；另一方面将通过“聚焦”商业模式的转型和完善，加速完成从单一向复合转型，从重资产向轻资产转型，从国内到国际化布局转型，以保持更快的成长速度、更好的经营业绩和持续稳健的发展态势。