土地市场持续降温 房企一线城市地块热度不减

2014-03-17 16:57:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:中指研究院[微博]3月17日发布《中国房地产企业资讯监测报告11期(2014.3.10-3.16)》,进入3月份以来,土地市场持续降温,房企拿地谨慎,但一线城市地块热度不减。本周深圳市宝安区挂牌出让的A004-0154地块,经过300多轮举拍后,被卓越置业以33.19亿元收入囊中,溢价率88.69%,创3月以来新高。下载报告】【更多报告

精彩推荐:

2014 文库很忙 文库免费再次袭来

2014中国房地产百强企业研究全面启动

CREIS中指数据服务演示 【企业版登录】

土地市场持续降温,一线城市地块热度不减。本周拿地房企有:龙光地产、鲁商置业、卓越置业和华夏幸福等。

土地储备

1:新湖中宝2.23亿元竞得沈阳于洪一宅地

3月11日晚间,新湖中宝股份有限公司公告宣布,近日,该公司全资子公司竞拍获得沈阳市于洪区一宗居住用地,成交总价为2.23亿元,单价为1015元每建筑平米。

公告披露,该地块名称为于洪区于洪产业大道北4号地块,土地面积为14.64万平方米,容积率(地上)1.0~1.5,建筑密度≤35%。新湖中宝表示,该地块位置较为优越,项目的实施有利于扩展公司的地产业务规模,增强公司的盈利能力。

2:龙光地产5.07亿竞得佛山顺德商业用地

3月11日,龙光地产以5.07亿元的总价成功竞得位于佛山顺德容桂桂新西路以北80.88亩的商业用地,楼面地价约为2610元/平方米。该商业地块位于容桂桂新西路以北,容桂核心商圈天佑城,占地面积5.39万平方米,1.0<容积率≤3.6,建筑面积约为19.41万平方米,楼面地价约为2610元/平方米。该地块龙光尚街大厦项目(该项目由龙光地产于2013年5月竞得,建筑面积5.4万平方米),作为龙光地产旗下的商业开发项目,尚街大厦将为实时住宅地块提供商业配套。

另外,该地块距离龙光地产在容桂的另一住宅项目水悦云天约7公里。截至目前,龙光地产在容桂商业项目总布局超过70万平方米。

龙光地产去年和前年在佛山的拍地总投入分别为4.66亿元和8.46亿元,其中,去年8月份,龙光地产以8753.07元/平方米的楼面地价拍下禅城区绿景路北侧、南海大道西侧商业用地,成为当时佛山土地市场单价“”,该地块项目已被正式命名为天湖华府。

融资

1:沿海家园13.95亿股公开发售获超额认购

3月10日,沿海绿色家园有限公司公告称,其约13.95亿股的公开发售成为无条件。基于公开发售的初步结果,公开发售获超额认购。公告称,由于公开发售出现超额认购,包销商毋须根据包销协议接纳任何未获接纳的公开发售股份。因此,包销商并无触发提出可能全面收购建议责任。

2014年1月24日,沿海家园公告宣布,建议藉公开发售发行约13.95亿股公开发售股份,集资约3.488亿港元(未扣除开支),每股公开发售股份作价0.25港元。于1月24日,沿海家园约有27.90亿股已发行股份。公开发售完成后,将会约有41.85亿股已发行股份。公开发售之估计所得款项净额约为3.408亿港元,现拟将所得款项净额作为本集团之一般营运资金。

2:方兴地产发行5亿美元票据

3月13日,方兴地产(中国)有限公司发布公告称,公司全资附属公司方兴光耀有限公司发行5亿美元于2019年到期年息5.75%的担保票据。

方兴地产及方兴光耀与苏格兰皇家银行有限公司、星展银行有限公司、德意志银行新加坡分行、高盛(亚洲)有限责任公司、香港上海汇丰银行有限公司就票据发行本金总额为5亿美元的票据订立购买协议。该笔票据的年利率为5.75%,发售价将为票据本金额的100%,并且该票据除非提前赎回,否则将于2019年3月19日到期。票据发行的估计所得款项净额(经扣除承销及其他估计开支后)约为4.99亿美元。

方兴地产表示,计划将票据所得款项用作尚未偿还债项的再融资、营运资金及其他一般公司用途。并且,公司将向每名票据持有人全面及无条件担保,将根据有关票据及契约的条款如期准时支付该等票据的本金及利息。

企业动态

1:方兴地产拟分拆酒店资产于香港独立上市

3月10日方兴地产(中国)有限公司刊发公告称,公司现正考虑可能将其若干酒店资产和配套业务(“酒店业务”)分拆并且在香港联合交易限公司独立上市。

根据公告,方兴目前的意向是,被分拆实体将主要拥有并于位于中国的酒店组合,包括已完工的酒店和开发中的酒店。预期将纳入被分拆实体的资产包括金茂大厦(包括金茂大厦内的上海金茂君悦大酒店)、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店和崇明凯悦酒店,以及两家开发中的酒店,即北京王府井万丽酒店和丽江凯悦大酒店。

方兴地产表示,公司已根据上市规则第15项应用指引向联交所申请批准建议分拆上市,尚有待联交所批准。方兴地产还表示,现拟由公司在紧随建议分拆上市后持有被分拆实体不少于51%的股权,且被分拆实体的业绩将继续与公司的业绩并账。公司因建议分拆上市自被分拆实体取得的所得款项现拟由本公司用于再融资未偿还债务、营运资金及其他一般企业用途。

方兴地产董事相信,建议分拆上市如果继续进行,将可通过(其中包括)确定酒店业务的公平价值后为公司释放酒店业务的价值,并建立公司和被分拆实体的独立集资平台,从而使公司和被分拆实体得以更好地发展其各自的业务系列。

2:华侨城与桂林在度假旅游等方面展开合作

3月10日桂林市政府与华侨城集团展开会谈,将携手开展景区品质提升、游船改造、生态休闲度假旅游区建设等多方面旅游合作。

双方决定,将把华侨城集团多方资源注入桂林,结合桂林丰富的旅游资源,在桂林“观光游”和“度假游”两大方面开展合作,合作内容包括提升漓江景区沿途景观、漓江游船改造升级、建设具有国际一流水准的生态休闲度假旅游区等,并决定各自成立专项工作组进行紧密对接。华侨城集团总经理段先念表示,集团要在目前发展基础上更上一层楼,也需要不断寻求良好的合作伙伴和良机。桂林是座拥有多年旅游发展经验和独特旅游资源的城市,集团十分看好胜地发展前景。桂林市长唐琮沅则表示,桂林旅游尽管资源丰富,也积累了一定的经验,但在新形势下,桂林旅游如何市场化、网络化、规模化,是发展桂林旅游的关键,希望能借助华侨城这一大平台,将共同开发。

中指研究院二维码

标签: 土地市场热度不减

相关资讯

  • 卓越集团南京土拍拿地,民营房企多城出手

    卓越集团南京土拍拿地,民营房企多城出手

    全国土地市场数据,点击查看→ 地产利好政策频发,带动房企投资信心。在多个一二线城市,民营房企拿地开始活跃。 3月8日,深圳民营房企卓越集团竞得江苏省南京市江北新区G01地块,2023年底,其还曾拿下江北新区G16地块。而在此之前...

    来源:时代财经

    2024-03-11 14:15:38

  • 互联网巨头频现房地产市场 腾讯豪掷64亿北京再拿地

    互联网巨头频现房地产市场 腾讯豪掷64亿北京再拿地

    开发云V3.9版本已发布!点击查看→ 据北京市规划和自然资源委员会网站消息,1月23日,北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让,最终由腾讯科技(北京)有限公司底价摘得,成...

    来源:财联社

    2024-01-24 09:40:44

  • 中指·每日要闻:杭州2024年首批宅地清单公布

    中指·每日要闻:杭州2024年首批宅地清单公布

    今日看点: ·湖南湘潭:允许办理土地分割、转让手续 支持商改居 ·厦门建发集团:拟发20亿可续期公司债 ·住总集团:拟发2024年第二期7亿元公司债 票面利率2.5%-3.5% ·华润置地:19.38亿元落子佛山顺德云鹭 并代建云鹭湿地公...

    来源:中指研究院

    2024-01-23 07:20:00

  • 土地市场延续低温态势 长沙楼市分化或进一步加剧

    土地市场延续低温态势 长沙楼市分化或进一步加剧

    尽管土地限价机制已在逐渐退出市场,但土地市场仍在延续低温态势。 今日上午,长沙土地市场的两宗住宅用地,一宗底价成交,一宗流拍。这种底价成交伴随流拍的现象,在今冬的长沙土地市场已出现多次。 进入年末,长沙土地市场供应放量。 湖南中原地产研究...

    来源:中国房地产报

    2023-12-05 13:22:41

  • 专家:本次黄金周将是史上热度最高,预计平均每天超1亿人出游

    专家:本次黄金周将是史上热度最高,预计平均每天超1亿人出游

    根据数据显示,截至9月20日下午6时,全国铁路已发售超过1.46亿张火车票,预示着即将到来的中秋国庆长假将成为史上热度最高的国庆黄金周。中国旅游研究院院长戴斌预计,8天长假期间,每天出游人次会超过1亿人次。 然而,随着预订量的暴涨,也需要...

    来源:和讯网

    2023-09-21 09:18:54