产业网讯：房地产行业是资金密集型行业，对房地产企业而言，打通海外资本市场，有利于拓宽其融资渠道，优化企业财务结构，降低融资成本，并助力企业发展。作为近两年新晋香港资本市场的上海房企，新城控股、旭辉就直接从中受益。2013年，新城控股先后两次发债，1月发行总额为2亿美元的优先票据，利息按年利率10.25%计算，票据于2018年1月31日到期；4月发行总额为人民币15亿元的票据，票据的利息按年利率9.75%计算。而同年相同月份，旭辉也先后发行了两笔优先票据，即1月20日发行的于2019年到期为2亿美元8.875%的优先票据，和4月9日发行的于2018年到期为2.75亿美元12.25%优先票据。

新城控股、旭辉自2012年在11月底成功登陆香港联交所之后，企业开始加速发展。2013年，新城控股销售额首次突破200亿，达206亿，同比增长28%。旭辉2013年销售额达153亿，首次突破百亿大关，同比大幅增长63%，而从其公布的2014年1月的销售业绩看，更是达到了22.1亿，同比增长58%，创其单月销售历史新高。而于2013年10月底登陆香港资本市场的上海老牌房企景瑞地产，在2013年也取得了不错的销售业绩，签约销售额达82.6亿，同比大幅增长75%。

新城控股、旭辉和景瑞均是2013年中国房地产百强企业，并且已连续几年入选了中国房地产百强企业。2013年，这三家上海房企除了在销售业绩方面获得不俗表现外，他们在在2013年土地市场中也斩获不少。

新城控股集团的新增土地集中在长三角地区的上海、杭州、苏州、常州、镇江、南通等城市，新增14块用地，土地规划建筑面积约250万平方米；其中，杭州、镇江和南通，均为新城控股新进入城市，进一步巩固了其在长三角地区的领先地位。

旭辉通过招挂拍方式，在上海、杭州、北京、天津、重庆、武汉、苏州等重点城市获得了14块用地，土地规划建筑面积约200万平方米；从新增的土地储备的城市分布看，大多数是在一、二线城市，这也与近年来重回一、二线的市场趋势所吻合，具体从城市看，主要集中在长三角地区，即上海、杭州、苏州和嘉兴，规划建筑面积占到总量的60%。

景瑞地产全年则斩获了8块用地，土地规划建筑面积约105万平方米，其中住宅用地6块，另外两块为综合用地（含住宅），均分布在长三角地区，集中在杭州、苏州、宁波、扬州、绍兴等城市；近几年以来，景瑞地产的发展重心在长三角地区的二三线城市，上海目前暂无土地储备，企业也曾参与一些上海地块的竞拍，由于上海土地市场竞争激烈，没有获得合适地块，但上海作为景瑞的总部，及其巨大的市场，预计未来景瑞仍会继续关注上海市场，把握合适的机会。

目前，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组已启动了“2014中国房地产百强企业研究”，围绕“变革创新、跨越发展”的主题，发掘行业中综合实力强、成长、经营稳健的房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。