中指研究院公布数据显示，1月百城新建住宅均价环比连续20个月上升，但同比环比涨幅均略有缩小。

报告称，1月100个城市新建住宅均价环比上涨0.63%，低于上月的0.70%；同比连续14个月上涨，涨幅比上月缩小0.41个百分点至11.10%，是2013年1月以来首次缩小。

中指院指出，各城市的涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。与去年12月相比，1月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较上月增加1个；环比价格下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较上月减少2个。

中指院分析称，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促使当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月住宅均价涨幅略有收窄。

需求方面，市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响。开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。

总体而言，中国的房子总量已经很庞大，足够住的。根据西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有达89.68%，远超60%左右的水平。而中国青壮年人口占比已达到顶峰，人口结构的调整不可避免。具体来讲，三四线城市不用说了，去年一年人们谈论的就是楼市的分化，三四线巨量的楼市供应，已经显现出过剩危机。但一二线城市情况比较复杂，因为还有大量的人口涌入，带来新鲜的购买力，但我们看到楼价和实际的购买力背离的情况越来越严重，当越来越多的社会中坚阶层都买不起房，那可能就要小心了。

去年诸多不寻常的事件发生，正在对楼市发出预警。一个是“钱荒”现象的发生，这在货币超发的大背景下显得尤其吊诡。这个悖论说明，由于楼市的赚钱效应，有越来越多的资金已经掉到坑里，沉淀下来，留在实体经济中的资金越来越少。现在流传甚广的一个例子是，温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润100来万，而企业老板的老婆在上海买10套房子，8年后获利3000万元。这说明楼市对实体经济的挤出效应越来越明显。常言道：因果报应，毫厘不爽，市场经济之手，不会不让如此扭曲的经济现状不受惩罚。另外一个不寻常的现象，就是华人首富李嘉诚不断在撤资，李嘉诚商海搏击几十年，几乎从未失手，他不断抛售内地物业，“逃顶”的意味很强。美国经济强劲复苏，量化宽松逐步退出，支撑楼市的逻辑起点在逐步消失，变化正在到来。

楼市“唱多派”是不承认楼市有泡沫的，他们最有力的论点就是，都不会爆的当然就不是泡沫。这是很难反驳的。许小年的“挖坑论”也讲到，政府也是在有意无意地维持这个“泡泡”，让它继续吸附超发货币。任志强也说了，现在买楼都要付七成首付，即使楼价下跌一半对银行也没影响。他的话没错，但对银行没影响不等于对个人没影响，对于那些投重金于楼市中的人来说，自己的房子会不会变成一个被“精心”掩埋在坑中的化石呢？上大学时看过一个片子叫“猿人星球”，主人公在太空船里一觉醒来后，发现自己着陆在一个陌生的星球上。最后他费尽周折逃出了人猿的控制，走在海滩上突然看到了坍塌的自由女神像！原来这个被人猿统治的星球正是多年以前的地球。这是一个很有隐喻意味的故事，人们的贪婪正在毁灭自己，赚取最后一枚铜板，就有可能被黄沙掩埋。

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