海尔地产引领2013青岛楼市 开创O2O时代智慧产业地产
2014-01-29 14:35:00 房天下产业网 来源:产业网
2013年青岛房地产市场虽然经历了年初“国五条”调控收紧的短暂影响,但此后仍延续了火热的销售走势,市场整体维持了量价稳步上升。对于房地产商来说,2013年房地产市场带来机遇的同时也带来了挑战。外来开发商越来越多的进驻青岛,给本土企业带来了较大的冲击和挑战,海尔地产作为一家布局的青岛本土地产企业,在沉寂了一年后成功战略转型,2013年成绩突出,青岛市年度成交金额位居企业排行榜第二位,仅次于万科,市场份额也大幅提升。
海尔在青岛市场,从销售金额来看2011年的销售额为4.16亿元,2012年为4.45亿元,2012年与2011相比稳中有升;2013年的销售额达到33.63亿元,同比大幅增加了29.18亿元,涨幅高达655.73%。从市场份额来看,海尔地产2011年所占市场份额为0.51%,2012年为0.50%,同比略下跌1.56%,而2013年市场份额高达4.03%,大幅增加3.47%翻了三番。
我们分析,海尔地产2013年青岛市场所占市场份额大幅增加的原因有以下两点:
一、与用户交互,开创“定制地产”新时代。
2013年,海尔地产承接海尔集团网络化时代战略,秉承海尔集团的用户理念,了解并满足用户的切身需求是每一个海尔人追求的目标,通过与用户交互,开创“定制地产”新模式。通过对海尔几个项目的分析,发现海尔地产成功转型,颠覆了传统地产公司的管理理念,延续海尔集团用户需求化的服务宗旨,全流程关注用户,把握住了青岛市场大势,通过持续的与用户交互,使用户不仅是购买者,更是参与者,采纳交互意见,重新调整产品结构使其更好地满足了市场需求。致力于满足首改刚需客群的海尔时代广场项目,进入开盘当月岛城楼盘销售前两名,成功奠定了增长根基。立足于满足首置刚需客群的海尔鼎世华府项目,同样跻身于开盘当月岛城楼盘销售前两名,2013年12月份单盘销售4个亿,名列12月岛城销售,持续扩大了竞争夯实了增长根基。海尔地产通过关注用户需求,对首置首改类产品的全面覆盖,全力拉动了销售业绩的上扬。
二、融通虚实网,打造O2O时代智慧产业地产。
海尔地产承接集团“一店一库智慧家”战略计划5年内300亿在建设42家海尔家电家居体验旗舰店,500家社区体验店及100个国际物流库,打造“线下体验、线上下单、物流配送、售后服务”为一体的四网融合商业模式。2013年海尔地产抓住市场焦点,深耕城市核心区域,布局青岛重点区域市北区和李沧区,通过与用户全流程虚实交互、按需定制,作为海尔地产网络化时代战略转型的代表作,海尔时代广场取得3个月劲销12亿的销售奇迹,作为O2O时代智慧生活体验场,海尔家电家居体验旗舰店时代广场店即将。
海尔时代广场项目效果图:
海尔鼎世华府项目效果图:
相关资讯
-
2023年18家银行房地产贷款占比下降,平安银行、招行和郑州银行降幅列前三
目前,银行业年报披露进程过半,A股42家上市银行已有23家发布2023年年报。时代周报记者梳理发现,过去一年,大部分上市银行的新增对公贷款向制造业、批发和零售业等领域倾斜,房地产贷款在对公贷款中的占比呈下降趋势。 从详细披露对公房地产贷款...
来源:时代周报
2024-04-17 09:32:27
-
国家统计局:房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件
4月16日,国新办举行新闻发布会介绍2024年一季度国民经济运行情况,国家统计局副局长盛来运在会上表示,从一季度房地产投资、销售情况看,房地产市场仍处在调整过程中。关于房地产问题,有以下几点: 第一,今年一季度房地产销售指标降幅扩大,也有...
来源:中国房地产报
2024-04-16 13:59:58
-
多地出台住房公积金新政
中指研究院统计, 截至2024年4月10日,全国出台公积金优化相关政策的城市已超过70个 ,政策涉及从贷款额度上浮到提取条件放宽等。 3月份以来,山东烟台、青岛,黑龙江哈尔滨,内蒙古鄂尔多斯等地,纷纷出台 住房公积金新政策 ,不同程度 提...
来源:中指研究院
2024-04-16 09:10:42
-
五矿信托3款政信项目逾期兑付,母公司五矿资本受累股价大跌8%
4月12日,上市公司五矿资本(600390. SH)发布公告称,下属控股子公司五矿国际信托有限公司(下称"五矿信托")受托管理的三个信托产品出现逾期兑付情形。 由于三个信托产品都是政信类项目,融资方及担保方为云南省昆明市各类城投公司。因此...
来源:华夏时报
2024-04-15 10:03:58
-
骗取银行900亿元 越南女房地产大亨被判处死刑
据多家外媒报道,越南知名房地产商、女首富张美兰被胡志明市一家法院判处死刑。张美兰因涉欺诈、贪腐等罪名,于2022年10月被越南警方逮捕。该案件于2024年3月5日正式开庭审理。张美兰决定对该判决提出上诉。 张美兰为越南万盛发集团(VTP ...
来源:和讯网
2024-04-12 13:50:54