近日有媒体报道称，推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一，可能最快在明年以地方试点的形式推出，并在保障房领域先行推出，而该项举措能否顺利施行也成为业内所关注的话题。

住宅产业化的地区性价格差异大

住建部住宅产业化促进副主任文林峰做客中新网视频访谈时表示，住宅产业化的地区性价格差异大。

文林峰表示，因为各个城市用工成本、建材价格都会有很大的影响，所以地区性价格的差异还是大的。同时也受到规模的影响，“比如说我们越有大规模的这种使用量，那这个价格越容易降低。”

文林峰还指出，“在推产业化的过程中，标准化是重要的，一个是户型的标准化，一个是产品的标准化，这个模数跟它去匹配，这样的话整个形成社会化、供应化这种方式，像价格就能够大幅度的下降。一个生产就能够供应项目，而不是一对一的。”

住宅产业化对建筑质量有保障作用

住建部住宅产业化促进副主任文林峰做客中新网视频访谈表示，住宅产业化不仅能促进建筑绿色节能、低碳环保，对提高建筑质量品质、保障性能也很重要。

文林峰表示，住宅产业化是我们推进绿色节能、低碳环保，提高建筑质量的一个重要的一个抓手，“举一个例子，像长沙远大，他们在推进产业化这方面也是做的比较超前的，它就是大部分部件都是在工厂生产，在工厂生产的时候，能够程度的节水、节约能源、节约钢筋，就不会再有切割的浪费，包括水泥沙浆，也没有遗洒、浪费的现象。”

另外，如何体现提高建筑质量方面，文林峰举例说，在建筑行业里头，的一个质量问题就是渗水的问题。据万科称，过去没有推工业化的时候，在整个物业管理运行过程中，50%以上的投诉，都是因为渗水的问题进行投入。推进住宅产业化后，就在工厂里头，把窗框和外墙一次成型的做，现场再去装内窗框，这样彻底解决了缝隙渗水的问题，有利的保障了质量。

她还表示：“其实，目前建筑物粗放的建造方式，质量取决于农民工的水平、技能、心态，但住宅产业化生产的产品有严格的出厂标准，的部件生产出来之后，到现场一拼装就好，不会有任何这种质量漏洞的问题。”

推进住宅产业化有助解决雾霾问题

住建部住宅产业化促进副主任文林峰做客中新网视频访谈时表示，推进住宅产业化有助解决雾霾问题。

文林峰表示，建筑工地是形成雾霾的四大罪魁祸首之一，“北京因为车比较多，工业污染比较严重，所以它占的比例不是高。那我们看到一些三四线城市，如果他工业不是发达的话，建筑扬尘可能占到30%左右，有的高达40%。”

“如果把现场施工都挪到工厂的话，跟水泥、沙子、扬尘有关的，都在工厂做好了之后，成品拿到现场，吊车一吊装，连接就完了，这方面防治污染是有效果的。”文林峰说。

文林峰认为，现在越来越多的城市重视推进住宅产业化的发展，它的一个出发点就是，从我们整个国家的这种节能减排、环保、生态这个角度来考虑的，是在建筑工地上扬尘。